各类墙面清洁操作标准作规程业规程.doc

新工产业管理服务有限公司（中国）大连分公司 CPG FM （China）CO., LTD DaLian Branch Office 各类墙面清洁操作标准作业规程 一、目的 规范墙面清洁工作，确保各类墙面清洁、干净。 二、适用范围 适用于物业管理公司所管辖各项目管理处公共部位的墙面清洁。 三、职责 1、保洁主管负责对公共部位墙壁面清洁工作的质量检查与监督； 2、保洁领班负责依照本规程进行墙面日常清洁的组织实施清洁工作； 3、保洁工负责依照本规程进行具体墙面清洁工作。 四、程序要点 1、瓷砖、喷涂、仿石和大理石墙面清洁 操作要领： 1）先备两桶水，一桶清水、另一桶放入少量的（约200ml）洗洁精； 2）用铲刀轻轻刮掉墙面的污渍； 3）用封条带将墙上的电插座和电开关封好； 4）把毛巾浸入放有洗洁精的水里，拧干后沿着墙壁从上至下来回擦； 5）瓷砖缝要用小刷子刷洗； 6）用清水及毛巾将墙面彻底清抹两遍； 7）用拖把拖干净地面； 8）墙面清抹应每周进行一次，墙面清洗应每月进行一次。 注意事项： 1）用铲刀刮除墙壁面污垢时，铲刀要贴紧墙壁，以防刮花墙面； 2）严禁使用强碱、强酸类除污清洁剂清洁墙面，以免损坏墙砖表面的光泽； 3）大理石、仿石墙面应先除旧蜡，再按此程序进行清洁，然后再封蜡。 保洁标准： 1）应达到目视墙面干净无污迹，室内墙面清洗后用纸巾擦拭50cm 无明显污染。 2、大理石打蜡的操作 操作要领： 大理石地面上蜡： 1）先把警示牌放置于工作现场； 2）抬起多功能洗地机的机座，套好黑色纤维垫； 3）配好起蜡水装入多功能洗地机的水箱内； 4）开动机器，拉动水箱控制杆，将起蜡水均匀涂在地面上； 5）控制机器走向，由左至右，来回走动2至3次； 6）上行下行的互叠距离约10㎝左右； 7）待5分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干； 8）用湿拖布拖两次，再用拖布拖1次； 9）待地面干透后进行封蜡； 10）把落蜡拖把浸透蜡水； 11）把拖把放在压水夹上稍夹干后，将蜡水均匀地涂在地面上； 12）层与层之间相隔约30分钟（以手感干爽为准）； 13）待最后一层蜡干，用高速抛光机抛光； 14）大理石地面打蜡每两个月一次。 大理石墙面上蜡： 1）用铲刀清除墙面上的旧蜡及杂物； 2）将配有清洁剂的清洁水从上到下清洗墙面； 3）用无绒的干毛巾抹干墙面上的水珠，并待其风干； 4）将少许固体墙蜡涂于清洁布上，轻微用力涂抹在墙面上； 5）另用一条清洁布用力擦拭，达到抛光的效果； 6）大理石墙面上蜡每6个月做一次。 注意事项： 1）操作机械时，按操作规程操作，防止损坏； 2）上蜡时一定要均匀，层与层之间时间较长为宜； 3）上墙蜡时脚下所垫之物要平稳牢固。 打蜡标准： 1）目视地面和墙面无灰尘，可映出物体轮廓； 2）用干净的纸巾擦拭，纸巾无明显污染。 2、文化石墙面清洁 操作要领： 1）关闭要清洁之处的门窗，在地面上洒上一点水。 2）用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去文化石墙面及顶部的灰尘。 3）用干毛巾清擦文化石墙面污迹，擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉。 4）用铲刀铲去文化石墙面上粘附的泥沙、痰迹。 5）扫干净地面灰尘，再用拖把拖干净。 6）上述工作每月重复做一次。 注意事项： 1）使用砂布和铲刀作业时力度要轻，以免损坏墙壁。 2）作业时注意戴好帽子、口罩和眼镜，并扎紧工作服的领口和袖口。 保洁标准： 1）目视文化石墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。 3、蜡面保养操作 日常保养： 1）扫净地面后，将尘推喷适量静电除尘剂或用地拖沾取中性清洁剂抹去地面灰尘及污渍； 2）待干后，用高速抛光机抛光蜡面。 每周保养： 1）将中性清洁剂按比例（1：20）兑成清洁溶液后，用洗地机配合百洁垫轻轻擦洗蜡面； 2）将保养蜡水（1：4）溶液涂抹在蜡面上； 3）待干后，用高速抛光机抛光。 每月保养： 1）将中性清洁剂按比例（1：20）兑成清洁溶液后，用洗地机配合百洁垫轻轻擦洗蜡面； 2）用吸水机吸去污水，再用清水过净； 3）待干后，补上一层热塑性蜡水； 4）待蜡面干后，用高速抛光机抛光蜡面。 4、乳胶漆墙面的清洁 操作要领： 1）关闭要清洁之处的门窗，在地面洒上一点水； 2）用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去墙面及顶部的灰尘； 3）用干毛巾清擦拭墙壁面污迹，擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉； 4）用铲刀铲除墙面上粘附的泥沙、痰迹； 5）扫干净地面灰尘，再用拖把拖干净地面； 6）上述工作每月重复做一次。 注意事项： 1）使用砂布和铲刀作业时力度要累，以免损坏墙壁； 2）作业时注意戴好帽子、口罩和眼花缭乱镜，并扎紧工作服的领口和袖口。 保洁标准： 1）应达到目视墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。 5、木质墙面清洁 操作要领： 1）用掸子掸净墙壁的灰尘； 2）用微湿的布擦拭墙壁； 3）木板墙