商业银行个人住房贷款风管理研究——以A银行为例商业银行个人住房贷款风险管理研究——以A银行为例.doc

商业银行个人住房贷款风险管理研究——以A银行为例 【摘要】：近年来，在城镇化持续推进、经济增速趋缓等因素叠加作用下，个人住房贷款的显性和隐性风险开始逐渐暴露，这必然会使房地产及其上下游产业、居民住房消费乃至整个国民经济产生连锁反应。商业银行如何识别、转移、控制、管理个人住房贷款风险，从而构建起由个人、社会、银行、政府共同组成的风险防范体系，已是当前我们亟待推进的一项热点问题。 为了有效地分析商业银行个人住房贷款在风险管理中的问题，我们以西部某省会城市的A银行的个人住房贷款风险管理为例，采用案例调查分析的方式，对该行个人住房贷款风险成因进行调查分析，本文研究内容主要包括五个部分：一是引言，主要介绍本文的研究背景与意义，以及国内外研究现状；二是A行风险管理的现状，通过实地调查分析，对A行目前面临的宏观经济状况、发展的问题及存在的特色进行了深入的调查分析。三是A行个人住房贷款风险管理的风险分析，主要研究A行所面临的外部宏观环境风险、开发商信用风险、借款人信用风险、商业银行内部风险等五方面风险。四是对策分析，依据A行个人住房贷款面临的风险，提出了针对性的建议。五是总结和展望，认为A行面临着良好的发展机遇，需要积极构建个人住房贷款风险管理的监督管理机制，不断提高A行个贷风险管理水平。 【关键词】：商业银行；个人住房贷款；风险管理 目 录 TOC \o 1-3 \h \u  HYPERLINK \l _Toc12905 第一章 引言  PAGEREF _Toc12905 1  HYPERLINK \l _Toc31532 1.1 研究背景与意义  PAGEREF _Toc31532 1  HYPERLINK \l _Toc15602 1.2 相关文献综述  PAGEREF _Toc15602 1  HYPERLINK \l _Toc29473 1.3研究内容和方法  PAGEREF _Toc29473 2  HYPERLINK \l _Toc12037 第二章 A行风险管理的现状分析  PAGEREF _Toc12037 3  HYPERLINK \l _Toc11571 2.1 A行简介  PAGEREF _Toc11571 3  HYPERLINK \l _Toc30088 2.2 A行个人住房贷款管理现状  PAGEREF _Toc30088 3  HYPERLINK \l _Toc2717 第三章A行个人住房贷款风险成因分析  PAGEREF _Toc2717 5  HYPERLINK \l _Toc7436 3.1外部宏观环境风险  PAGEREF _Toc7436 5  HYPERLINK \l _Toc23785 3.2 借款人信用风险  PAGEREF _Toc23785 6  HYPERLINK \l _Toc13127 3.3 开发商信用风险  PAGEREF _Toc13127 6  HYPERLINK \l _Toc15350 3.4 商业银行内部风险  PAGEREF _Toc15350 7  HYPERLINK \l _Toc21887 第四章 A银行个人住房贷款风险管理建议  PAGEREF _Toc21887 8  HYPERLINK \l _Toc10583 4.1外部宏观环境风险防范策略  PAGEREF _Toc10583 8  HYPERLINK \l _Toc23276 4.2开发商风险防范策略  PAGEREF _Toc23276 8  HYPERLINK \l _Toc21379 4.3借款人风险防范策略  PAGEREF _Toc21379 9  HYPERLINK \l _Toc17319 4.4 商业银行内部风险的防范策略  PAGEREF _Toc17319 9  HYPERLINK \l _Toc8113 第五章 总结与展望  PAGEREF _Toc8113 10  HYPERLINK \l _Toc6051 参考文献  PAGEREF _Toc6051 11  PAGE \* MERGEFORMAT 11 第一章 引言 1.1 研究背景与意义 当前，国内外经济发展形势诡橘多变，我国经济在持续30余年高速增长之后，进入了增长速度换档期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期“三期叠加”的新的发展阶段，在实体经济增速放缓和经济结构调整转型两方面因素的交互作用下，外部环境的不确定性依然很大，经济存在下行压力，部分行业和领域风险上升，潜在风险隐