(建筑工程概论)2.2住宅功能及造型设计.ppt

建筑工程概论;;一、别墅定义;二、别墅分类及其特性分述;1. 按建筑形态分类; 联排别墅两面采光，占地面积小，独门、独户、有独院绿地，但花园面积相对较小。多定位为经济型别墅。 叠拼别墅：垂直方向上的两户叠加 建筑面积多为150~200平方米，部分面积大的接近300平方米，通常为四五层高的住宅，垂直方向上由两户叠加形成，一、二层是一户，三、四、五层又是一户，每户不能同时拥有天和地。下层单元从地面入户，带花园；上层单元从室外独用楼梯入户，带露台。在大部分项目中，叠拼别墅也是作为房型的调剂和补充。 另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称为伪别墅。 ;;一、别墅的基本功能分析; 联排别墅;客厅、餐厅;2. 联排别墅户型设计要点 ;联排别墅 各功能空间建议面积;首层;; 两户合并： “独门＋独院” ;4. 户型点评－联排L2c （194m2）;户型点评－联排L2d （178m2）;小独栋户型;充分、合理、奢侈、有节制的张扬 紧凑的平面布局和丰富的空间划分 平均空间尺度比豪宅别墅明显偏小，以合理的尺度保持家居的亲切感和被包围的安全感 可以彰显别墅特质的重点空间应当局部放大，比如起居室、主卧室等 注意不同空间之间的视觉联络，通过隔与非隔创造丰富的空间层次感 ;2. 小独栋户型设计要点 ;3. 小独栋各功能空间面积模式;;小独栋案例：纳帕溪谷;5. 小独栋别墅户型点评－独栋D2a（262m2）;大独栋（豪宅别墅）户型;地上面积区间450-550平方米，总建筑面积700-800平方米 宅基地面积1000-1300平方米，其中集中花园面积至少500 平方米 地上二层或二层半，地下一层，地下面积200-250平方米 室内车库，双车位 5间卧室，包括2个主卧区，3间次卧室 起居室面宽在6-9米 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、家庭室、中西橱、卧室；二层主要功能空间为主次卧室；设备间与用人房置于地下。;2. 大独栋别墅各功能空间面积模式;3. 大独栋别墅户型分析实例：纳帕溪谷;第三节 住宅造型设计;提 纲; 对于整个城市而言，建筑是可以渲染整个城市风格的风景元素。 当人们对居所的基本要求满足以后，就会对于其品质有更深层次的要求。在客户采访中，绝大多数客户表示建筑风格是他们购房时重要的考虑因素之一。;是一个建筑物的个性或独特表征； 是建筑的一种方式、类型或方法； 是一代人文思想的重要组成部分，深刻地体现出人类的价值观和美学观； 是一种个性和建筑特征； 是建筑艺术和审美价值的直接体现形式。; 从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：一是美观，二是识别； 从市场角度来讲，良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的，也是楼盘推广的卖点之一； 对消费者来说，有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择。;;;;1. 传统中式风格建筑特征;2. 现代中式风格项目的操作要点;3. 中式风格实例解析;古典式——成都芙蓉古镇;折衷式——武汉宝安·江南村; 该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居的特点。比如“前庭后院”、天井、园林中的圆型门洞、有拉环的双开木门等。同时加以创造和发展，采用现代智能配套等设施，力求合乎现代人的生活习惯，使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。 浓郁的江南风情打动不少高知阶层，同时作为该区域内最后的别墅用地，升值潜力较高，吸引了一些投资客，销售率良好。;项目位置：深圳北部坂雪岗片区的南部片区； 项目规模：目前总占地面积25万平方米，总建筑面积25万平方米； 产品类型：包括庭院别墅、叠院HOUSE和景观高层单位 ； 目标客户：有着很深的中国情结，对西式建筑已经产生“审美疲劳”；期待第五园的升值的高收入者。;新中式风格——深圳万科第五园;中式高层项目——广州云山诗意·人家;北京CBD里的中式居住社区——禧福汇;北京CBD里的中式居住社区——禧福汇;其他中式风格的楼盘还有： 北京观唐别墅、苏州“寒舍”、广州“清华坊” 、北京无双别墅、北京西山庭院 ……;;;古典主义——深圳东海花园;古典主义——深圳东海花园;新古典主义——北京珠江帝景;新古典主义——北京珠江帝景;;;欧洲风情小结;现代主义风格的广泛应用和发展;1. 现代主义风格特点;现代主义风格 一;现代主义风格 二;现代主义风格 三;现代主义风格四;金地梅陇镇（2006-2007）;红树西岸（2006-至今）;现代主义风格小结 ;三、现状与趋势;1. 建筑风格的现状问题;2. 把握建筑风格的未来趋势;