山西发展大院项目工程概说明况说明.doc

山西发展大院1＃楼工程 2、工程概况 2.1 工程简介 项 目内 容工程名称山西发展大院1＃楼工程建设单位山西广源房地产开发有限公司监理单位太原政通工程建设监理有限公司设计单位山西省建筑设计研究院勘察单位山西省勘探设计院技术质量监督太原市质量监督站建筑面积 49028.13 m2 地理位置太原市教场巷34号招标要求工期总工期765天招标要求 开竣工时间计划开工2011年10月1日 计划竣工2013年11月6日招标要求质量目标合格资金来源自筹项目投资额9800万元施工范围施工图内所有土建及安装工程承包方式包工包料工程类型民用建筑建设目的解决本单位的住房批准机关及文号 并发改核厅字【2008】58号工程计价方式 工程量清单综合单价使用功能 集地下库房、地下设备间、住宅于一体的综合建筑。建设规模地下两层，地上二十八层，局部二十九层（水箱间）。其中一至二十八层为住宅，地下层为库房和设备用房。建筑面积 49028.13 m2 ；建筑层高：地下负一层为2.6m、负二层为2.55m、一～二十七层层高为3m、二十八层层高为3.12 m、。室内外高差0.3m，主体高度84.12m，总长度104.45 m、宽16.7 m。 2.2 建筑工程主 要 内 容 序号项 目主 要 内 容1建筑用途住宅2建筑层数地下二层、地上一至二十八层、3建筑层高(m)地下二层、地上二十八层地下负一层2.6m，地下负二层2.55m，地上一至二十七层3.0m，二十八层3.12m。4建筑总高度(m)84.12m室内外高差(m)0.3m5结构形式剪力墙结构 6建筑保温外墙聚苯板保温/隔热屋面挤塑聚苯板保温/隔热外窗门窗采用断桥铝合金门窗7室内外 装饰装修楼地面地面为30㎜厚C20细石砼地面随打随抹门窗工程门窗采用断桥铝合金门窗、钢门顶棚顶棚采用抹灰顶棚；地下室顶棚为保温聚合物砂浆保护内墙楼面为50厚C20细石砼填充管道间；内墙面采用混合砂浆打底混合砂浆抹面；外墙外墙保温、涂料8防水工程所有房间地下防水采用聚乙稀丙纶防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材屋面5厚SY-PET聚酯防水复合片材9 室外排水雨污水合流管采用200㎜至D600㎜的HDPE双壁波纹管，配套橡胶密封圈接口10雨污水合流管雨污水合流管管道基础在非自重湿陷性黄土场地设150毫米厚度的土垫层，压实系数不小于0.95；在垫层上设300毫米厚度的灰土垫层，分层夯实，压实系数不小于0.95；在灰土垫层上设中、粗砂作基础，其回填材料及密实度应符合设计要求回填时应依据埋地塑料排水管道工程技术规程要求。2.3 结构工程 建筑结构 安全等级二级设计使用年限50年结构形式框架结构 局部框剪结构混凝土结构环境类别一类、二b类抗震设防烈度8度抗震设防类别丙类框架抗震等级一级地基基础 设计等级乙级场地类别三类基础类型主楼为钢筋混凝土桩筏式基础结构类型 截面尺寸(mm)构造柱240×240、370×600、240×600楼板100、110、130、140梁(b×h)、圈梁240×300、240×500、370×400、300×500、240×600、300×600 240×240、240×370混凝土部位混凝土强度等级基础垫层垫层为C20素砼；基础为C40、抗渗等级S6。圈梁、板、构造柱及其他柱、剪力墙六层以下为C45；六层至十二层为C40；十二层至十八层为C35；十九层以上为C30；梁、板、楼梯女儿墙均为C30；圈梁、构造柱、过梁、为C25。 钢筋类别 HPB235、HRB335 连接方式绑扎搭接、搭接电弧焊钢材类别Q235-B、Q345-B 砌体工程 ±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌MU10非粘土烧结实心砖，±0.000以上为M5混合砂浆砌MU3.5加气砼砌块、非粘土烧结砖。  2.4给排水工程 生活 给水供水水源为自来水公司给水管网管道采用PP-R管材、管件，热熔连接消防 给水 室外 消火栓供水水源为自来水公司给水管网，消火栓从室外消防储水池接出。管道采用焊接钢管，焊接连接。室内 消火栓供水设专用消火栓给水管网，水平干管横向成环状排水雨、污水管室内污、废水采用合流制排水，管道采用U-PV