《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》解读选编.ppt

《衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》解读;第一部分 土地征收概述;一、土地征收的概念;二、土地征收的特征;;三、背景;四、意义;五、办法修订的特点;六、办法修订的原则;七、办法制定的依据;第三部分 操作实务;八、办法适用的范围;九、办法的执行主体、职责;（一）发布拟征地告知书 （二）调查登记 （三）公开调查结果 （四）发布征收土地公告 （五）征地补偿安置方案公告 （六）征收补偿结果情况公开;发布主体：市、县（市）、南岳区人民政府土地行政主管部门 发布对象：以拟征收的集体经济组织为单位分别发布 发布内容： 拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径； 申请听证的途径、期限、联系方式； 被征地农民社会保障对象、保障项目、保障标准以及费用筹集办法（湘政办发【2014】31号）;注意事项;征拆实施单位还应将告知书送达相关部门，告知其1年内暂停办理下列手续;（二）调查登记;（三）公开调查结果;（四）发布征收土地公告;公告要求;（五）征地补偿安置方案公告;公告内容;听证程序;征地补偿安置的实施;（六）征收补偿结果情况公开;十一、征地补偿与安置;（二）安置：包含对人和房的安置两个方面;我市保障政策：保险安置;保障对象确认的程序;社会保障费的来源;（三）补偿费用的分配;十二、房屋拆迁与安置;（一）房屋安置的方式：;市本级控制区范围的划分（第四十九条）;（二）拆迁其他用途房屋的补偿方式;（三）住房补贴：;实施住房补贴的特别规定：;（四）房屋补偿内容：;（五）房屋补偿标准;（六）不予补偿情形（第二十二条）;（七）实施实物与货币安置的比较;（八）实物安置的弊端;（九）货币安置的优点;十三、房屋合法性认定;十四、其它附着物和过渡费等的补偿;过渡费第三十三条;十五、奖励;十六、社会稳定风险评估问题;十七、签订补偿安置协议问题;十八、补偿安置费用支付方式;十九、强制腾地;二十、使用国有农场、林场、渔场及附着物的补偿安置;二十一、补偿标准???议的处理;二十二、独生子女户问题;二十三、房屋面积测算问题