(必威体育精装版)城市综合体概念+购物中心讲义.ppt

概念 商业 办公 酒店 居住 交通 ;;PART.1 什么是城市综合体？;ROPPONG HILLS Tokyo, Japan 2003| 六本木 日本东京 2003 年;NAMBA PARK Osaka, Japan 2003/2007 | 难波公园 日本大阪 2003/2007年;Langham Place Mongkok, Hong Kong 2004 | 朗豪坊 香港旺角 2004年 ;CITY PARK HUAINAN, CHINA 2012 | 城市公园，淮南 中国大陆 2012年 ; 模仿、学习 总结、创新;什么是城市综合体？;城市综合体（英文为HOPSCA）;城市综合体：是酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心/会展中心、公寓6大部分中，任意3种组合加上商业(购物中心)所构成的大型城市建筑。;PART.2 城市综合体 の 功能;购物中心;二、购物中心的业态;二、各个业态的配置要求; 特殊主力店（影院）的配置要求:;设计参考;设计参考;设计参考;购物中心;购物中心;二、各个业态的配置要求;二、各个业态的配置要求;在业态规划时，应充分考虑将要引进的商家其经营的业态有何特殊的工程技术要求，包括层高、柱网、结构负荷、电气、给水、排水、排烟、消防等方面。 不同的商家对商业辅助功能(如楼梯、道路、厕所、休闲空间、设备间、绿化、停车场等)有不同的要求。;技术指标;购物中心;购物中心;购物中心;购物中心;购物中心;购物中心;购物中心;购物中心;三、购物中心的一些常用规律;户外大型广场设置探索;商场外立面的设计原则： 与商业定位相符，根据商业定位来决定外立面形式及结构，营造一个现代的、时尚的、具有一定品牌号召力的商场； 与城市特色相结合，同时考虑到区域环境的特点，进行适当的超前性设计； 要能突出创新性、协调性、综合性、超前性的特点； 体现时尚、流行、开放的主题，符合消费者对一个现代商场购物乐趣的期望。;商场外立面设计的效果： 能使消费者从外立面的结构元素、广告位、商场LOGO、展示橱窗中即可感受到商场的环境品质； 采用流线弧形外型设计，营造出柔美的商场空间。使消费者或游客从外观视觉即可感受到进入商场购物所带来的快乐与激情。 复式铺有漂亮时尚的橱窗展示，保证地块商业外立面的统一； ;室内交通系统建议; 下一步研究 商业地产开发条件 购物中心各个业态的工程设计要求 购物中心动线设计 购物中心内部空间等方面 购物中心外场环境 购物中心交通组织