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PAGE  PAGE 48 拍卖通论 第一章 拍卖概论 第一节 拍卖的概念 ●怎样理解拍卖： 拍卖是指以公开竞价的方式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。 含义： 拍卖是一种买卖方式； 价格形成方式是通过公开竞价； 标的物是特定的物品或财产权利； 买受人是最高应价者。 内容： 拍卖是一种中介服务性质的交易方式。 拍卖是通过公开竞价成交的。 拍卖是受到法律严格规范的经济活动。 拍卖的特征： ●拍卖与商品交易的区别 ①从交易的当事人来看，拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人，三方缺一不可。 ②就交易的性质而言，拍卖的整个过程是在公众的监督之下进行的，当事人受交易规则及相关法律法规的约束，交易价格是通过群体竞价，有公认的成交标准和方式，法律上称为公卖。 ③从商品的价格形成上比较，在拍卖中，被拍卖商品的出售价格，由竞买人通过竞价决定，即由买方定价，卖方即委托人只是对标的物的保留价有决定权，买卖成交的唯一价格是必须达到或超过保留价。 ④从商品的价格竞争对手来看，在拍卖方式交易中，标的物价格的竞争是在买方即竞买人中间展开的，以出价最高者为胜。 ⑤从对买方的要求来看，在拍卖交易方式中，竞买人必须向拍卖人公开其真实身份，参与竞买前必须出示身份证明及办理竞买手续。在定向拍卖的情况下，拍卖人还会对竞买人的身份或资格做出相应限制性规定。 ⑥从对拍卖人主体资格的要求来看，根据《拍卖法》的规定，境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构主持。 拍卖与招标投标的区别 标的内容上的区别 实施机构上的区别 行为目的上的区别 费用收取上的区别（是否收取佣金或酬劳可以作为区别拍卖与招标的一个重要标志） 共同点： 都属于中介服务机构； 两者在法律上都遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，在操作程序上有相似之处，但拍卖较之招标投标更具透明度和显示公正性。 ●拍卖的功能体现在哪几个方面 价值发现 优化资源配置 拓展销售 降低交易成本，提高交易效率，减少交易风险 ●拍卖四项基本原则的含义是什么： ??开原则：拍卖信息公开发布、拍卖标的公开展示、拍卖活动公开举行 公平原则：民事权利义务平等、民事法律地位平等 公正原则： 诚实信用原则 第二节 拍卖的基础知识 ●拍卖标的主要有几种类型 从物品是否具备物质实体形态的角度划分：有形资产、无形资产 从物品可否移动及移动后是否影响其价值功用角度划分：动产、不动产 从物品是否可流通及流通范围的广度划分：允许流通物、限制流通物、禁止流通物 ●拍卖标的应具备哪几个条件 在自然属性方面，拍卖标的性质必须特定 在经济属性方面，拍卖标的必须具有交换价值 在法律属性方面，拍卖标的必须无流通障碍 拍卖报价方式 ●什么是增价拍卖，它的特点是什么 又称“英格兰式拍卖”，它是一种价格上行的报价方式，即竞价由低到高、依次递增， 直到最高价格成交为止。 特点： 谁叫价谁要约 竞价按约定的阶梯顺序进行（低开高走） ●什么是减价拍卖，它的特点是什么 又称“荷兰式拍卖”，它是一种价格下行的拍卖方式，即拍卖时，报价由高到低、依次递减，直到有人应价，即告拍卖成交。 特点： 叫价即表示要约 降价按约定的阶梯顺序进行 ●什么是密封式投标拍卖，它的特点是什么 所谓密封式拍卖，是指在拍卖中，竞买人在规定时间内按规定将已经填写好的出价载入密封件送达到拍卖行规定地点，拍卖人统一开标后按照“价高者得”的原则决定中标人的一种拍买方式。 特点： 价高者得、时间优先。适用于标的相同且有较大数量，现场拍卖既不好操作也不易于拍出好价位实现物品最大值的拍卖品种。 拍卖活动的类型 强制拍卖、任意拍卖 动产拍卖、不动产拍卖 有底价拍卖、无底价拍卖 定向拍卖、非定向拍卖 一次性拍卖、再拍卖 强制拍卖：是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。 任意拍卖：是指民事主体自主决定拍卖其所有或具有处分权的特定标的的行为。 ●强制拍卖与任意拍卖的主要区别是什么 二者的主体和性质不同。强制拍卖的主体一方是国家机关，拍卖属于强制执行行为；任意拍卖的主体三方均为民事法律关系当事人，是一种自愿行为。 二者的实施和依据不同。强制拍卖必须以生效的法律文书为依据；任意拍卖以委托拍卖合同为依据。 二者的原则和目的不同。强制拍卖贯彻执行国家强制债务人清偿债务的原则，目的在于清偿债务；而任意拍卖体现财产流转中公平合理的原则，目的在于将物品换价兑现，与清偿债务不一定有直接关系。 定向拍卖：亦称有限制拍卖，是指有竞买附加条件的拍卖。 非定向拍卖：称非限制拍卖，是指对竞买人无附加条件的拍卖。 定向拍卖与非定向拍卖的区别 二者的拍卖标的不同。定向拍卖的标的物往往是依法限制流通的物品或财产权利。 二者的竞买资格条件不同。 一次性拍卖与再拍卖的区别 二者的发生原因不