10月成都住宅软文讲义.doc

优品道·上东区： 千人抢房国庆劲销1.5亿冠绝全城 2013年10月10日 ????成都商报电子版 ??刚刚过去的国庆大假，成为不少市民的购房盛宴。房交会参展项目众多，房源丰富，各大开发商纷纷放出优惠，不少市民因此都选择了利用国庆大假搞定人生大事———买房。而优品道控股值此之际推出的千人抢房惠活动，更是人气和销量双丰收。 ??10月1日开盘的优品道·上东区便是国庆开盘热销的翘楚。凭借东2.5环地铁物业，88平方米双卫三房经典户型，8500元/平方米的起价，上东区通杀大成都，仅国庆7天时间就劲销1.5个亿，继续保持热销势头。 ??大假不出行 ?? ??通宵排队来抢上东区 ??10月1日，尽管是小长假第一天，但优品道·上东区的忠实粉丝都放弃了出游，一大早就蜂拥来到售楼部等待开盘。“在开盘的前一天上午，就已经有购房者前来排队，就是想拿一个号牌，选到心仪的户型。10月1日早上8点??到，售楼部就已挤满了购房者。”据销售人员介绍，这样通宵排队抢房的情景，在目前的成都楼市里已经基本绝迹。 ??在售楼部拥入数百名购房者的情况下，既有东2.5环的黄金地段，又有88平方米冠绝全城的双卫三房户型，优品道·上东区以绝对的热销势头领衔城东。仅开盘当日，优品道·上东区便劲销1个亿，持续热销的势头一直贯穿整个国庆假期，7天的销售额达到1.5个亿。而从一批次开盘热销3个亿，不得不紧急加推以来，优品道·上东区的再一次热销，证明了其对刚需和首改市场的占有率和影响力。 ??“终于等到开盘了，为了买房，我们全家放弃了国庆节出游的机会。”10月1日早上，购房者李先生表示，“一批次开盘我们没买到88平方米的双卫三房的房子，但这个户型我们又特别喜欢，所以这次一定要买到。” ??还有不少购房者，则是从川内二级城市专程赶来的。王小姐一家从达州提前一天赶到，为的也是选个中意的楼层和户型。 ??2.5环地铁口 ?? ??坐享城市顶尖资源 ??为何会有人通宵排队选房？数百人拥入售楼部？优品道·上东区为何如此热销？ ??记者获悉，国庆期间，为回馈购房者的热情，优品道控股推出了千人抢房惠活动，更是赚足人气，出现了千人抢房的盛况，完美收官。对于购房者来说，8500元/平方米起买下东2.5环黄金地段的地铁物业，当然诱惑力极大。 ??上东区所处的建材路东2.5环，位于成都的三个顶级商圈：东客站、攀成钢、万象城商圈的黄金交汇点，其距离任何一个商圈，都不过数分钟的车程，地段位置绝佳。整个区域集中了大量的城市综合体、城市高端住宅、顶级国际学校，再加上塔子山公园、沙河环伺左右，将城市资源和自然资源同时环拥，极为稀缺。而上东区还是罕有的三地铁环绕物业，其中地铁7号线建材南路站口就在优品道·上东区门口。周边还云集了成都金苹果幼稚园、川师大实验幼儿园、成都嘉祥外国语学校、成都师范附属小学等学校，十分钟车程内教育资源丰富。近期东客站区域又推出了多块商业地块，片区的未来可持续发展，升值潜力都被进一步看好。 ??从城市资源的占有上看，优品道·上东区无疑是顶级的，而从区域的未来发展价值看，这里也是发展潜力巨大。但从现有的价格上看，优品道·上东区物超所值，通杀全城。和城南、城西不少三环外的项目均价都已经过万元相比，东2.5环显然还处于价值洼地状态。以今年较热的城南大源组团、城西热门的光华板块相比，这两个区域都已经过万元或是接近万元。即使是和同样在城东的万年场、攀成钢、建设路区域的价格相比，这几个区域也同样早已过万元，尤其是攀成钢区域，甚至已经达到了1.3万~1.4万的起步价。 ??超高性价比、黄金地段、地铁物业、品质三房，这些都构成了优品道·上东区独特的价值优势，共同造就了人气王。 ??88m2双卫三房舒居王 ??领跑成都 ??此次国庆开盘的户型，依然是最为经典的88平方米双卫三房，这也是上东区最畅销的户型，因此取得旺销早在意料之中。 ??“我们就是想买个总价在100万元以内的套三，之前看了很多户型。”购房者刘先生表示，要么是户型大了，总价超出了预算，要么就是60、70平方米的小套三，实在太小，部分房间的居住舒适度很差。在看了上东区88平方米的套三后，立即被打动了，“面积控制得好，每个房间的尺寸都够，楼间距80米，超大观景阳台朝中庭，住着会很舒服。” ??90平方米以下，却做到了三房两厅双卫双阳台，上东区88平方米三房王就算放眼全城也是屈指可数。客厅带近6个平方米的大阳台，每个卧室都带有大飘窗。主卧室做成套房，带有独立卫生间，也可以改为衣帽间，充分满足主人的私密需求。在景观面上，一般而言，中小户型在整个项目中都不会占据太好的景观资源，但恰恰在上东区，88平方米的套三面朝8000平方米的中庭景观，而且做到了80米的楼间距，将品质大盘的舒居之感做到了极致。 ??这得到了众多购房者的热捧和认同，因此在一、二批次的热