上海菜市场改造选编.ppt

;; 地理位置： 项目位于上海市奉贤区南桥镇，西边毗邻南桥立新路，东有自然湖泊南横泾，其余两边为相应商业街区，人气、商气鼎盛。地理位置优越，交通条件发达，公交线路、车站众多。商业价值不言而喻。 基本概况： 建筑面积约6000平方米，为地上2层框架结构。规划改造建筑一层面积约3000平方米，拟沿街面设置小型商铺，中区为农贸销售。 周边商业及住宅 本项目周边大片区成熟的居住区域，配套的酒 店、餐饮、娱乐业发达。相邻有上海金叶大厦 和中房大厦。本项目基本属于商业中心区。 居住人口特征 该区域主要为片区居住人口、企事业单位、个 体经营人士、外来工作者、流动人口等，部分 居民实际收入较高，消费者众多。 ;市场现状，急需升级换代;项目策划;项目定位;项目定位;项目定位;项目定位;;; 新开明市场，徐州市首家新型标准化农贸市场。其占地19.35亩，建筑面积20008平方米，共建有地下一层和地上四层。一层主要经营水产、生鲜肉及水发产品;二层主要经营蔬菜、调味品、干货、熟食产品等，各类现代化设施、设备功能齐全。市场内肉类摊点设置动物检疫证、交易确认单公示牌，统一使用电子秤，根据经营需要配置冷藏保鲜设施。 ;鄂尔多斯市万家惠农贸市场 ;案例分析;上海农贸;水产区;蔬菜区;超市化农贸市场效果图;; 设计通过外加构造柱和竖向窗户的应用，打破原有建筑的混乱，体现欧式建筑风格的整洁。;1.原有建筑沿立新路底层多设小型店铺，建筑两边各设楼梯一部，改造结合原有条件进修修正，通过大面积墙体和玻璃的运用，及材质、虚实等的对比，使整体更显现代风格的简洁干净大方。;2.原有建筑菜场和各小店铺分区不明确，出现杂乱现象，现拟将小店铺多沿立新路布置，而将菜场入口集中改与北侧弄堂使其区分更明确。 ;方案三;室内效果图;室内效果图;水产区;室内夹层;