上海陆家嘴浦江映象项目营销报告选编.ppt

浦江映象营销报告;城市映象之旅……; 项目所在区域标示性不强，不具备高尚地段认同度，为提升售价制造了极大障碍 与大区域其他竞品相比，没有明显优势 项目南侧为旧厂房老式公房，整体感觉不协调 地块规模小，地块不规则状，整体规划设计受制约 张家浜的景观仅北向建筑可见，紧靠峨山路并无景观资源 部分南向视野被老厂房所遮挡，不利于小区整体形象 ;如果还仅仅说塘桥，我们无法突破价格瓶颈;定位回顾;推广准备 市场排摸 销售准备;报告索引;报告索引;宏观市场环境分析;宏观市场环境;【近期市场走势】;公寓市场分析;【浦东公寓市场】;竞争市场分析;竞争市场分析;竞争市场分析;市场面小结;本项目定价建议;项目 名称;本项目定价建议;竞争市场分析;报告索引;营销策略;营销策略;推案节奏;营销策略;9月进入第二强销;阶段执行;营销策略;营销策略;营销策略;3号楼;1;2号楼南面对着峨山路，向下望景观差 该楼东面是东星工业园区，环境和视野都不太好 两户都是两房设计，得房率会相对偏低 张家浜水景被一号楼阻挡，只有西侧部分房源可以看到张家浜。 一楼门厅空间较小，楼栋档次受到一定影响。;3;项目现状;营销策略;报告索引;营销策略;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;推广执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;推广执行;推广执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;阶段 执行;报告索引; 固定媒体; 变动媒体;THANK YOU！