华师工程竣工质量评估报告.doc

华中师范大学管理教育综合楼 工 程 竣 工 评 估 报 告 编制： 审核： 武汉宏宇建设工程咨询有限公司 华中师范大学管理教育综合楼项目监理部 2014年 月 日 华中师范大学管理教育综合楼工程竣工评估报告 武汉宏宇建设工程咨询有限公司（监理单位）受华中师范大学（建设单位）的委托，对华中师范大学管理教育综合楼工程实施工程施工阶段监理，并于2013年9月11日派驻项目监理部开始对华中师范大学管理教育综合楼工程进行施工阶段质量控制。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于2014年 月 日工程达到竣工条件，我项目监理部将该工程的质量评估报告出具如下： 参建单位： 建设单位：华中师范大学 勘察单位：湖北中南勘察基础工程有限公司 设计单位：湖北省建筑设计院 施工单位：振发建设集团有限公司 监理单位：武汉宏宇建设工程咨询有限公司 工程概况： 本工程为华中师范大学管理教育综合楼，位于武汉市洪山区元宝山华中师范大学原管理学院以南的区域，北侧为保留的6层培训大楼建筑，东侧为校内球场。用地西侧紧邻校内主干道，南城邻接校外城市道路。本工程主楼为地下一层建筑面积为1958.32m2、其中地下一层为车库，主楼地上建筑面积为17065.12㎡工程总用地面积16083.8㎡，建筑物总面积22856.54㎡,建筑基地面积为1862.95㎡,建筑物总高度49.75m,本工程结构形式为框剪-剪力墙结构形式，主体部分采用筏板基础。 本工程于2013年09月11日正式开工，2014年10月底完成所有工程。 本工程基础结构：独立基础，钢筋采用HRB400级。混凝土强度等级为：垫层C15，独立基础承台C45。 本工程主体结构：框剪结构，钢筋采用HPB335、HRB400级。本工程装饰部分主要由以下部分组成；内墙面为白色乳胶漆；外墙主要为有真石漆；地面：水泥砂浆地面、砖地面、复合地面；门窗：铝合金防雨百叶窗、断热铝合金低辐射中空玻璃窗、防盗门、成品木套装门、铝合金节能平开门。 本工程屋面工程为防水保温屋面。 本工程安装分部工程包括：电气工程系统、给排水系统、通风空调系统3个分部。本电气工程系统包括：照明电气配电系???、动力电气配电系统、防雷与保护接地共用接地系统。给排水系统为，独立的室内生活给排水系统，给水管采用PP-R稳态管。本建筑空调方式采用净化空调系统、舒适性空调系统、室外多联机，室外机安装在二层室外。 本工程消防包括：室内设室内消火栓、防排烟、火灾自动报警装置。 设室内消火栓、防排烟、火灾自动报警装置。 工程质量评价依据 1、施工设计图、设计变更单、设计图技术交底及图纸会审纪要； 2、建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收相关规范及相应的国家、地区现行标准、强条； 3、试验、检测所遵循的技术标准、规范、规程； 4、国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定； 5、《建筑工程施工合同》和《建筑工程监理合同》约定的工程质量控制目标。 工程质量受控状态 1勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位资质符合规范要求，人员上岗证齐全、质量行为规范，工程技术质量齐全； 2、承建单位针对该工程特点和性质，建立了由项目经理、工程技术管理人员及生产班组组成的质量保证体系，制订了质量管理制度，并随着工程进展和需要对项目管理班子适时进行了补充，从组织上基本保证了质保体系的正常运行，并建立了班组自检和专职检制度。对较复杂的施工工艺和新材料的应用均进行了技术交底，施工过程的质量控制运行基本有序，施工质量处于受控状态。 3、承建单位能按图施工，在分项工程完成并自检合格后能及时通知监理工程师复检。对监理工程师在复检过程中提出的质量问题能及时整改并回复。 4、项目监理部严格按该项目审批的监理规划和监理细则中所确定的事前、事中、事后三控制的质量控制程序、方法、措施、手段对该工程的施工过程全程跟踪、巡视、平行检查，关键部位和工序实施旁站监理。对在施工过程中出现的质量问题及时召开协调会进行整改，将质量隐患消灭在萌芽状态中。在项目监理部组织的初步验收过程中，经过监理单位实测、检测及时相关资料的审核，华中师范大学管理教育综合楼工程的施工质量达到设计及验收规范要求。 五、工程质量的事前控制 A、项目施工准备阶段，项目监理部组织监理人员学习、熟悉施工图及设计文件，掌握工程质量控制技术依据，了解工程概况、特点、质量要求，参加图纸会审，了解施工技术、工艺无法达到设计要求而给施工造成的困难。 B、协助业主组织并参加设计施工图会审和设计交底工作，针对设计图中存在的问题，通过业主向设计单位提出书面意见和建议，使设计变更工作量减少，功能更趋合理和完善。 C、通过图纸会审和设计交底，了解设计主导思想，结构要求，