南京泓道-南昌胜利路地下步行街前期提报.pptx

;商业秘密声明;本案将尝试重点探讨如下目标的解决 ;如果列车行驶在错误的轨道上，那到达的每一站都是错误的。 ——《天生赢家》 ;15亿 人民币回款，在2015年12月前实现！ 1500人 成就创业致富梦想！ 600万 南昌人民被开启的无穷想象力！ 2600万 以内的广告费用项目售罄，实现以上所有目标！ ……; 泓道作为江苏房地产业的一支生力军，泓道的员工不是个个聪明绝顶，但是信奉一分耕耘一分收获，对“第一”的目标矢志不渝。凭借信心与实力，近几年的发展蒸蒸日上。泓道承诺安排公司最优秀的团队进驻胜利路商业街项目，对公司发出的所有文件、公告、签定的合同保证兑现，履行好自己的承诺，为房地产同行树立一面旗帜。 ;【策划力】品牌营销，逆市营销，精准营销， 价值营销，四大营销树立营销标杆； 【执行力】刀锋营销，在明和提升自身的品牌过程中， 积极主动全面出击战略； 【回款力】现金为王，高效成交力，将库存转化成现金流， 变销售为最佳融资平台。;一、关于泓道 二、市场研究 三、营销策略;第一部分 关于泓道;;11;;13;14;15;16;17;18;19;20;;22; ... ...;24;25;商业重要合作伙伴;南昌城市认知 南昌商业分析 本案区域现状;;南昌城市认知 南昌商业分析 本案区域现状;一群： 建设以鄱阳湖和赣、抚、信、饶、修五条水系廊道为生态本底，以网络化、开放式的交通体系为骨架，以（南）昌九（江）城镇走廊地带为重点，景德镇、鹰潭、新余及其它县（市）域中心城市为支撑，滨湖田园风光城镇为补充的鄱阳湖生态城市群。； 两带： 分别为沪昆（浙赣）和京九两大铁路带为基准带动城镇发展带，为推进新型工业化与城镇化互动发展的主要载体。 三区： 南昌大都市区 九江都市区 赣州都市区。 【政策支持】中部崛起核心区域 【产业转移】承接长三角和珠三角产业转移核心区域 【交通区位】全国交通核心枢纽 ;南昌，简称洪，又称洪城、英雄城?，是江西省省会，江西省政治、经济、文化、科技和交通中心，长江中游城市群重要城市，鄱阳湖生态经济区核心城市，中国重要的综合交通枢纽和现代制造业基地。 ;从南昌未来开发方向来看，以”一主三翼”为核心发展方向，城市发展以老城区为传统核心，并形成三个重要发展方向（跨江发展、向南发展、向东发展）形成城市发展的新引擎，使南昌名副其实成为中部核心城市、国内大都市、国际有影响力城市。;商业用地布局;按户籍人口计算，南昌人均生产总值达到10496美元。;人均GDP指标（美元）;良好的经济环境和蓬勃的城市发展 为商业地产带来了良好的发展机遇 南昌商业地产变革新时代已经到来;;南昌城市认知 南昌商业分析 本案区域现状;商业发展轨迹 改革开放后南昌市商业形态发展经历三个过程，由早期自发形成的沿街商铺向 特色商业街转型，近期开始向城市商业综合体演变。; 据不完全统计目前，南昌市已拥有商业网点5万余个，并拥有八一万达、红谷滩万达、百货大楼、洪城大厦等多家营业面积超万平方米、销售额超亿元的大型零售企业，太平洋、沃尔玛、北京华联、等国内外知名一线零售企业也先后进驻南昌。 ; 经过多年的发展建设，中心片区已形成了以八一广场为核心的商圈，商业主要分布在以广场为中心，分别向北京西路、中山路，八一大道延伸的十字型商业圈内，大型商场主要云集在八一大道周边，而中山路、胜利路、孺子路、展览路等各类特色商业街则与之相互呼应。; 洪城路是南昌市主要对外交通的中心和枢纽，随着洪城大市场的建设与发展，洪城板块逐步形成了以洪城大市场为龙头的批发市场大商圈，商圈内的各大综合及专业市场几乎涵括了各门类商品，并辐射到全省乃至周边城市。; 南昌市城南的青云谱区位于城乡结合部，商业业态主要以小型的临街店铺和专业市场为主，由于缺乏统一规划，商铺分布零散，而且规模小，装修及经营档次普遍偏低，商业氛围淡，尤其缺乏餐饮、娱乐以及大型零售商业设施，但片区内专业市场却具有一定规模和辐射力。; 红谷滩作为南昌城市发展新区，以高标准、高起点进行建设。区域发展速度惊人，原本预计“十年后看红谷滩新城”的发展规划也在短短数年间完成，如今的红谷滩已然成为南昌CBD核心，高端商务聚集地。区域房地产发展的同时也带动了商业的发展，区域内商业以商业地产为主。;城市化进程的不断推进，带动南昌市商贸业的发展。;城市跨江发展，红谷及新区升值潜力巨大 诸多商业用地的陆续启动，市场竞争激烈 寻找到