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南充市顺庆区辉景乡场镇规划
南充市顺庆区辉景乡场镇控制性详细规划 规划说明书
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第一章 现状概况
一、概况
辉景乡地处顺庆区北部,距离南充市32公里,东临灯台乡,南靠芦溪镇,西界永丰乡,北接李家镇。辉景乡幅员面积21平方公里,辖13个村,99个社,全乡总人口12518人,非农人口1000人,现有耕地面积10858亩,2004年总产值达6750万元,人均收入2500元。经济以农为主,主要作物有水稻、小麦、玉米、红薯,兼产食用菌、西瓜、花生、油菜子;畜牧业以草鹅、生猪为主。
现状镇区建设主要集中在潆马路西侧,建设条件较差,可用地较少,属于盆地地形。
二、自然条件
1、气候
顺庆区辉景乡属亚热带季风性湿润气候区,四季分明,气候温和,雨量充沛。 年平均气温17.4゜C,平均每年无霜期316天,夏秋多雨,冬春少雨。主导风向北风,规划区呈现“四季温和,无严寒酷暑,降水丰富,光热集中;春夏日照足,秋冬云雾多”的气候特征。
2、地形地貌
辉景乡地处四川东北部丘陵地区。地势由于受地质构造、崖石、河流浸蚀的影响,相对高差较大,最大高差约54m,坡度在20-30°。东西高,南北低,为浅丘地貌。辉景乡场镇依山傍水,用地较为陡峭。
3、河流水文情况
辉景乡场镇有平均约12m宽的饶家河从场镇西侧穿过,河流水量小,水流平缓,水质较差。
三、场镇建设现状
1、土地利用现状
辉景乡控制性详细规划范围为21.70公顷,城镇建设用地4.32公顷,按现状城镇人口1000人计算,人均建设用地43.2平方米。
其中包括居住建筑用地1.33公顷,占现状建设用地的30.79%;公共设施用地1.93公顷,占现状建设用地的44.68%;农业服务设施用地0.01公顷,占现状建设用地的0.23%;道路广场用地0.74公顷,占现状建设用地的17.13%;市政公用设施用地0.07公顷,占现状建设用地的1.62%。
此外,水域及其它用地17.38公顷。
土地利用现状统计一览表
序号代码用地性质面积
(ha)比例
(%)人均m21R居住建筑用地0.337.643.32R2C5商住用地123.15103C公共服务设施用地1.9344.6819.30C1行政办公用地0.28C2教育机构用地1.51C3文体科技用地0.08C4医疗卫生用地0.04C5商业金融用地0.02C6集贸市场用地4M生产设施用地0.010.230.15W仓储用地0.184.171.806S道路广场用地0.7417.137.407T对外交通用地0.061.390.608U工程设施用地0.071.620.70合计城镇建设用地4.32公顷,人均43.20m29E水域0.60农用地16.78总计城镇规划区范围21.70备注:场镇2011年常住人口按1000人计算。
2、现状建筑质量
现状建筑可按建筑质量的高低分为一类、二类、三类、四类建筑,其建筑质量分别对应为好、一般、差三种类型。场镇现有建筑主要以二、三类建筑为主,部分老旧建筑较差,为三类建筑。场镇主干道两侧现状建筑以二类建筑为主,建筑质量中等;7m东西道路南侧现状建筑以一类和二类建筑为主,建筑质量较好。
3、公共服务设施现状
(1)行政办公
辉景乡政府、派出所等行政办公用地主要集中在场镇北部,办公环境一般,不能满足行政办公用地的需要。派出所位于镇区外,与辉景乡小学相邻。
行政、办公单位现状调查表
单位名称建筑面积
(m2)占地面积
(m2)职工人数
(人)管理职能或
服务项目、性质备 注乡政府223.84派出所2570.48(2)商业服务
辉景乡场镇沿街有多家个体商户,主要分布在场镇主干道两侧,多为底商形式。场镇无市场,沿街摆摊。
(3)文体科技
场镇现状有文化站一处,位于7m东西道路北侧。
(4)医疗保健
场镇有辉景卫生院一个,位于场镇主干道东侧,占地面积377平方米,兼顾为乡域服务,服务能力能满足现状需求。
(5)教育科技
场镇有九年制义务教育学校一个,学校用地面积15116平方米。场镇无公办幼儿园。
4、道路交通
因场镇规模小,现状主要道路有
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