商铺 场地租赁标准合同.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 6  PAGE \* MERGEFORMAT 0 合同编号：NO 商铺租赁合同 商家编号：NO 商家名称： 商品类别： 签订日期： 年 月 日 甲 方： 地 址： 营业执照： 税务登记： 开户银行： 帐 号： 乙 方： 地 址： 营业执照： 税务登记： 开户银行： 帐 号： 甲方： 乙方： 甲乙双方本着诚信互利、共同发展的原则，依据《中华人民共和国合同法》 《产品质量法》 《消费者权益保护法》等国家法律、法规规定，在平等、互利、自愿的基础上经过友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守。 一、商铺位置及经营范围 1、场地：甲方提供位于 楼铺面（编号为： ），面积约为 平方米给乙方作为经营 商品系列场地使用。 2、乙方的经营项目为： 乙方承诺不得超该项目范围经营，否则甲方可以视为乙方违约，由乙方承担相关全部违约责任。 二、合同期限： 1、甲、乙双方议定该合同期限为：自____年____ 月____日至____年____月____日零时止。 2、合同期限内，乙方承诺并保证不得将商铺使用权部分或全部转租、转让给第三人或与第三人交换位置使用。 3、在本合同约定的终止期限到期前，乙方若要续约，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可续约，否则本合同期满即告终止。 三、合同履约保证金： 1、甲、乙双方约定合同履约保证金为 元人民币，由乙方在签订合同之日当天内支付给甲方，本合同保证金为合同成立的必须要件。 2、乙方承诺并同意严格按照甲方时间及效果等要求进行装修、营业，如因乙方原因不能按照甲方要求装修、营业，乙方无条件按本合同赔偿在合同期限内的甲方的相应收益及损失，同时甲方不予退还本合同履约保证金。 3、甲、乙双方议定在本合同终止之日起 90 天后，乙方完全履行本合同且所出售商品如无商品质量等问题被投诉、索赔等，甲方将合同履约保证金（不计息）退还给乙方。 4、乙方所供食品，必须符合食品标准。乙方同意当其违反本合同及合同附属协议和乙方出现食品卫生质量问题，引起食物中毒等食源性疾病的发生或其他事故由乙方负全部经济责任，甲方有权处分该履约保证金。如本合同履约保证金不足处分或履约保证金不足本合同约定金额时，乙方保证立即补足付予甲方，逾期未补足的，甲方有权留置并最终处分乙方相应商品及财产作抵。 四、相关费用： 1、甲方按乙方实际使用量代为收取电费、水费及每月固定卫生费 ； 2、关于税费问题，乙方同意按甲方公司财务制度执行。 3、乙方应积极配合和支持甲方统一进行的营销推广活动，提供赞助支持。 甲方发行的各类优惠卡、会员卡，乙方应全力配合并分担其折扣及费用。会员卡的折扣承担比例为：甲方承担比例的50%，乙方承担比例的50%。 五、租金及支付： 1、乙方同意由甲方统一代为收银，营业额以甲方收银单据为准。 甲方对乙方的营业款项及相关费用按月进行一次结算（具体结算时间按甲方财务部门规定办理结算）。甲方从乙方的营业款项中扣减乙方当月应支付的房屋租金和应承担的水、电等相关费用后，将剩余营业款项付与乙方。 租金标准：乙方按每月营业额的 % 作为甲方提供给乙方经营使用商铺的租金及其他服务的费用支付给甲方。 4、乙方承诺乙方全年营业额不低于人民币 元，并分摊到合同期限内的每一个月，同意甲方按月度进行考核结算，即如乙方当月未达到月度最低营业额，则甲方有权按每月 元收取当月租金。 月度最低营业额分摊明细如下： 最低营业额单位为：元人民币 月份最低营业额月份最低营业额月份最低营业额月份最低营业额1月4月7月10月2月5月8月11月3月6月9月12月 5、乙方保证给甲方的发票是合法取得的，经税务单位注册登记，并盖有乙方税务专用章，