棚户区维修改造施工方案MicrosoftWord文档讲解.docx

棚改安置房及基础配套设施 综合改造项目一期1#-22#、41#-46#、二期23#-33# 施工方案 施工单位： 2015年8月1日 会 签 单 建 设 单 位单位名称项目负责人项目技术负责人现场代表监 理 单 位单位名称总监理工程师现场监理工程师施 工 单 位单位名称单位技术负责人项目经理现场负责人 工程概况 棚户区始建于2005年，使用年限大部分已近10年，房屋和设施逐渐老化，集中进入了大修期和维修高峰，出现了屋面防水层龟裂渗漏、外墙皮及涂料脱落、各种管网等配套设施和步道等环境设施破损严重等问题，急需给予集中维修改造。 二、施工工序： 房檐墙体排险—外墙防水???涂料粉饰—屋面防水 三、工程施工方案： 1、主要工序施工方法 1.2施工方法 1.2.1排险 （1）女儿墙排险 对于女儿墙开裂、外闪予以拆除 悬挑式防护架搭设—→原有女儿墙拆除—→基层清理—→垃圾清理外运—→植筋—→钢筋绑扎—→模板安装—→混凝土浇筑—→模板拆除—→女儿墙抹灰—→防护架拆除 烟囱拆砌 拆除混凝土盖板——拆除烟囱抹灰层——拆除粉碎红砖——新砌烟囱——烟囱抹水泥砂浆——新作混凝土盖板 （2）阳台排险 悬挑式防护架搭设—→原有阳台拆除—→基层清理—→垃圾清理外运—→植筋—→钢筋绑扎—→模板安装—→混凝土浇筑—→模板拆除—→阳台抹灰—→防护架拆除 （3）雨篷排险 防护架搭设—→拆除雨篷屋面卷材及面层—→拆除原有排水管——水钻打眼——安装新排水管——基层清理—→垃圾清理外运—→雨篷抹水泥砂浆—→涂刷冷底子油——SBS防水——防护架拆除 （4）外墙排险 悬挑式防护架搭设—→原有外墙空鼓破损部分拆除—→基层清理—→垃圾清理外运—→外墙抹灰—→防护架拆除 外墙排险抹灰施工 1、施工准备 1.1主要材料： 1.1.1水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P.C 32.5，具备材料合格证书并进行现场抽样检测合格。 1.1.2砂：平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。 1.1.3界面剂。 1.1.4防裂网：耐碱网格布。 1.2主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、笤帚、锤子、錾子等。 1.3作业条件： 1.3.1结构清理全部完成，并经监理部门验收，达到合格标准。 1.3.2施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。 1.3.3常温施工时墙面必须提前浇水，并清理好墙面的尘土及污垢。 1.3.4将凹处提前刷净，用水浸透后，用1∶3水泥砂浆分层补平。 2、工艺流程 基层处理→钉挂防裂网→喷水湿润→喷浆→放线→做灰饼→抹灰→修补→养护 2.1基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，凹处提前刷净，用水浸透后，用1∶3水泥砂浆分层补平，光滑的混凝土表面进行凿毛处理。 2.1钉挂防裂网：不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧钉防裂钢丝网，防裂网宽度为300mm，接缝处两边各挂出150mm。用胶将防裂网挂件粘在墙面上，然后把防裂网挂在挂件挂钩上，挂件间距300mm，压平挂钩。挂网要做到均匀、牢固。 2.2喷水湿润：用水将墙体湿润，喷水要均匀，不得遗漏，墙体表面的吸水深度控制在20mm左右。 2.3喷浆：界面剂与水泥浆拌合后喷涂,养护三天后再抹底灰。 2.4用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两侧、阳台两侧吊出垂直线进行放线，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。 2.5根据所放垂线和水平线在墙面上抹灰饼，确定抹灰厚度。抹灰饼的砂浆材料、配合比同基层抹灰的砂浆配合比。 2.6基层抹灰要在界面剂达到一定强度后，开始用1：2.5水泥砂浆打底扫毛，底灰应分层涂抹，每层厚度不应大于10mm，必须在前一层砂浆凝固后再抹下一层，当抹灰厚度大于35mm时，应采用铁丝网加强。底层抹灰完成后，在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。 2.7抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。 2.8毛灰施工时，最好两人配合进行，一人在前面抹拉毛灰，另一人紧跟着用木抹子平稳地压在拉毛灰上，接着就顺势轻轻地拉起来，拉毛时用力要均匀，速度要一致，使毛显露，大、小均匀。 2.9 修补完善：