毕节市百里杜鹃农产品交易市场策划报告讲解.ppt

* 毕节试验区 · 百里杜鹃花海文化城 * 农产品物流市场定位策划报告 重庆世方投资集团有限公司 2014年6月 ;毕节试验区 · 百里杜鹃 农产品物流市场策划报告;目录 一、总述 二、市场定位与项目必要性 三、市场背景与市场研究 四、百里杜鹃农产品物流市场可行性论证 五、农产品物流市场建设方案建议 六、经济测算与开发节奏 七、社会效益 八、政策扶持 九、结束语;第一部分 总述;毕节试验区 · 百里杜鹃 农产品物流市场策划报告;1.1 项目名称及地点 1.1.1 项目名称：百里杜鹃农产品物流市场 1.1.2 项目拟建地点：百里杜鹃花海文化城 1.2 研究工作的依据与范围 1.2.1 研究工作的依据 a.《农产品物流市场建设与管理指南》农市发[2004]10号 b.《贵州省重点农产品批发市场建设发展规划》(2007-2015年) c.《贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 d. 其他各级政府出版物、网站公开数据与资料 e. 相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究工作范围 本报告的研究工作范围包括：组织专业团队市场考察调研，论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，估算项目建设投资和社会效益等。 1.3 研究工作概况 我公司组成了该项目的前期工作小组，并组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料，并与当地政府有关部门领导座谈交流，在此基础上，各专业人员全面展开了研究及报告编制工作。 1.4 方案编制组人员构成 组长：王展志 副组长：席春明 陈远彬 常利群 王清 编制人员：朱建国 廖智勇 黎菁 秦丽 ;第二部分 市场定位与项目必要性;2.1 百里杜鹃农产品交易市场定位 2.1.1 总体定位：黔西农产品中心物流市场 2.1.2 形象定位：中国西部 休旅产业配套服务区 2.1.3 特色定位：旅游商业区的农产品物流市场 2.1.4 辐射定位：以市场50公里服务半径内的百里杜鹃、大方、黔西、金沙为核心，向西、西北、西南辐射赫章、纳雍、织金等县级市场 2.1.5 客户定位：主要服务半径内的常住居民；外来旅游人群；季节性居住的避暑人群 2.1.6 市场定位描述：本市场是集交易中心、物流集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化交易市场和农产品物流集散基地。 ;2.2 项目建设的必要性 2.2.1 本项目是百里杜鹃新城区建设必需的基础配套设施。百里杜鹃花海文化城确定规划区开发建设规模总量为313.99万平方米，辖4个乡镇10万人口，服务区规划常住人口为3-5万人。加上每年约280万人次的游客接待量，如此巨大的服务体量，在一个新城区建设之初必须考虑配套完善的城镇基础设施，提高城镇综合服务功能。 2.2.2 本项目是建立百里杜鹃区域性中心城市地位，利用交通条件优越，借助大型农产品物流市场，提升幅射带动功能的需要。 2.2.3 本项目是统筹城乡经济社会发展的需要。农产品物流市场的建设是开拓和培育农村市场，统筹城乡经济社会发展，促进城乡物质交流，密切城市与农村两个市场间的经济联系。促进农民消费观念的转变，充分发挥流通市场在经济建设中的桥梁和纽带作用的需要。 2.2.4 本项目是促进地区农业产业结构优化的需要。建设农产品物流市场可以促进农产品的有序流通，农民可以根据市场的需求、产品的价格等调整种植结构，从而促进农业产业结构的调整优化。同时，促进高科技农业发展，加快农业新产品开发，不断提高农产品质量及产量，促进地区农业快速发展。;2.2 项目建设的必要性 2.2.5 本项目是解决农产品流通的重要举措。本项目建设规范化、标准化的大型农产品物流市场，有助于提高农产品流通组织化程度和集中度以及流通效率，降低农产品流通成本、减少流通损耗、均衡商品供给、平抑市场物价，密切生产与消费间的沟通与联系，使农产品能更适应市场发展。 2.2.6 本项目将充分利用农产品市场交易平台，发挥市场信息化沟通优势和市场调节功能，避免伤农贱农，充分实现本地区农产品价值最大化。 2.2.7 本项目是促进农民增收致富的需要。大型农产品物流市场的建设有利于发挥市场对农业生产的导向和带动作用，促进高科技农业、订单农业的发展，加快农业产业化经营进程，促使农民增收致富。同时，市场商铺、流通领域等将为社会提供大量就业岗位，带动城镇富余劳动力就业，促进社会稳定。;第三部分 市场背景与市场研究;3.1 毕节地区宏观经济环境 3.1.1 毕节地区宏观经济整体描述 毕节市是1988年6月时任贵州省委书记的胡锦涛同志亲自倡导，并经国务院批准建立的试验