2011年房地产估价师制度与政策考试试题2011年房地产估价师制度与政策考试试题.pdf

打造最大的国内教育平台 更多试题请访问 E 智网 下载 2011 年房地产估价师制度与政策考试试题 一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分，每题的备选答案中有一个最符合题意，请在答 题卡涂黑其相应的编号) 1.廉租住房租金由( )构成。 A.维修费和管理费 B.维修费和利润 C.维修费、管理费和利润 D.维修费、利润和税金 2.房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可 以不征收土地闲置费，其原因是( )。 A.发现地下文物 B.银行贷款未按期到账 C.相关建材供应缺货甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重取权属证书， 应缴费用 ( ) D.更改建筑设计 3.甲??地产开发公司取得一居住用地使用权后 2 年未动工开发，国家依法将其收回，并 改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为 ( )年 A.38 B.40 C.68 D.70 4.拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当由( )确认。 A.房地产行政主管部门 E 智网 24 小时服务电话：053186555588 打造最大的国内教育平台 B.房屋拆迁管理部门 C.城市规划行政主管部门 D.房屋登记机构 5.房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。 A.《住宅使用说明书》 B.《住宅验收说明书》 C.《住宅保修说明书》 D.《住宅保修保证书》 6.房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。 A.竣工 B.竣工验收 C.入住 D.交付 7.建设工程竣工验收由( )单位组织实施。 A.施工 B.建设 C.监理 D.工程质量监督管理 8.在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。 A.城市蓝线 B.城市绿线 C.城市紫线 D.城市黄线 E 智网 24 小时服务电话：053186555588 打造最大的国内教育平台 9.在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括( )。 A.拖欠的建筑工程材料费 B.拖欠的建筑工人工资 C.抵押担保债权 D.出租房屋租金 10.下列行为中，不属于房地产有偿转让的是( )。 A.房地产抵债 B.房地产作价入股 C.房地产买卖 D.房地产继承 11.房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计，不得超过一年。 A.估价时点 B.估价委托日 C.估价报告出具日 D.估价开始作业日 12.在共有建筑面积计算中，不应分摊的是( )。 A.用作公共休憩的架空层 B.本幢公共使用的电梯井 C.本幢的公共门厅 D.本幢的公共过道 13.根据《中华人民共和国物权法》，不动产登记费按( )收取。 A.面积 B.套 E 智网 24 小时服务电话：053186555588 打造最大的国内教育平台 C.成交价格 D.件 14.房屋登记机构受理异议登记后，应于( )个工