2012年房地产经纪实务考前练习及答案2012年房地产经纪实务考前练习及答案.doc

2012年房地产经纪实务考前练习及答案1 　某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/ ㎡.3200元/ ㎡.3300元/ ㎡，则： 　　1.如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是(　 )。 　　A.3120 　　B.3170 　　C.3250 　　D.3280 　　2.均价的制定与(　 )有关。 　　A.成本 　　B.市场供求关系 　　C.市场接受度 　　D.开发商利润率 　　3.均价可以分为(　 )。 　　A.整体均价 　　B.分栋均价 　　C.分层均价 　　D.分期均价 　　4.最终该公司制定的均价为4000元/ ㎡，其主要依据是(　 )定价原则。 　　A.在合理的定价范围之内 　　B.反映市场供求 　　C.体现楼盘价值 　　D.高开低走 　　5.作为一种高价策略，其主要目的是(　 )。 　　A.提高市场占有率 　　B.实现较高的营销利润 　　C.实现较高的市场营销量 　　D.树立品牌形象 1.D 2.ABD 3.ABC 4.ACD 5.C 2012年房地产经纪实务考前练习及答案2 　1.(　 )是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。 　　A.按国家 　　B.按区域 　　C.按域市 　　D.按省份 　　2.下列不属于新建房地产产品交易的是(　 )。 　　A.租赁 　　B.销售 　　C.抵押 　　D.保险 　　3.房地产增量市场属于房地产(　 )。 　　A.一级市场 　　B.二级市场 　　C.三级市场 　　D.初级市场 　　4.下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是(　 )。 　　A.买方竞争市场 　　B.市场需求方均为业主 　　C.完全竞争市场 　　D.卖 方竞争市场 　　5.房地产市场营销的最显著特点是(　 )。 　　A.市场研究 　　B.市场定位 　　C.从规划设计阶段介人 　　D.项目策划 　　6.下列不属于房地产三级市场营销特征的是(　 )。 　　A.交易双方协定定价 　　B.较多使用促销手段 　　C.转少使用促销手段 　　D.采用商获科土地之后 　　7.项目取得与地块研究工作在(　 )进行。 　　A.开发商获得土地之前 　　B.开发商获得土地之后 　　C.较少使用促销手段 　　D.采用多种分销形式 　　8.产品规划设计阶段的工作不包括(　 )。 　　A.项目定位 　　B.项目策划 　　C.物业开发建议 　　D.A和B 　　9.物业开发建议是指从市场角度对(　 )提出的要求。 　　A.产品设计 　　B.客户定位 　　C.形象定位 　　D.市场定位 　　10.房地产业是(　 )行业。 　　A.技术密集型 　　B.劳动密集型 　　C.资金密集型 　　D.知识密集型 　　11.下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是(　 )。 　　A.项目基地状况 　　B.交通信息 　　C.基本信息 　　D.消费者 　　12.项目的细分市场分析属于房地产(　 )市场调查的内容。 　　A.项目定位阶段 　　B.市场推广阶段 　　C.销售阶段 　　D.三级市场 　　13.下列阶段需要行客户调查的是(　 )。 　　A.房地产项目定位阶段 　　B.房地产销售阶段 　　C.房地产三级市场 　　D.以上阶段均需要 　　14.按照市场调查行业内部通用的操作方法，样本量在(　 )个以内的为定性调查。 　　A.15 　　B.20 　　C.30 　　D.50 　　15.(　 )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。 　　A.普查 　　B.重点调查 　　C.典型调查 　　D.随机调查 　　16.行为记录法属于(　 )。 　　A.访问法 　　B.观察法 　　C.实验法 　　D.实地调查法 　　17.(　 )是市场调查的第一要求。 　　A.准确性 　　B.客观性 　　C.实验法 　　D.实地调查法 　　18.(　 )是各阶段市场调查常用的方法。 　　A.座谈会 　　B.成交客户问卷调查 　　C.实地调查法 　　D.二手资料调查 　　19.在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是(　 )。 　　A.资料搜集 　　B.制之一调查计划 　　C.质量控制 　　D.数据处理分析 　　20.当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采作(　 )找出症结。 　　A.探测性调查 　　B.描述性调查 　　C.因果性调查 　　D.预测性调查 1.C 2.D 3.B 4.B 5.C 6.B 7.D 8.B 9.A 10.C 11.D 12.A 13.D 14.C 15.B 16.B 17.A 18.C 19.B 20.A 2012年房地产经纪实务考前练习及答案3 　1.房地产买卖成交时的购房款与产权过户的给付模式不包括(　 )。 　　A.银行共管账户