12_05_建筑学常识讲义.ppt

世联新员工入职培训系列课程;我们的目的;; 房地产和建筑物 建筑物产生的过程 涉及的门类划分 ;1、从房地产到建筑物;立项;2、建筑物产生过程－－立项; ;2、建筑物产生过程－－施工;2、建筑物产生过程－－验收;预售许可证;3、涉及门类划分－－设计门类;3、涉及门类划分－－设计门类;给排水设计：生活用水、消防用水 暖通设计： 通风、中央空调设计 电气设计： 强电（生活用电，设备用电）、 弱电 （宽带网、智能化等） 园林景观设计：绿化、铺装、景观、小品;　　 勘察、测量、土石方、基础、建安、防水、市政道路、污水处理、防水、智能综合管线、消防、人防、煤气、直饮水、通风空调、供暖、变配电、园林绿化等。 　 其中有些是政府部门控制，如变配电、人防设计等。 ; 建筑术语简介 识图基本常识 建筑施工图 建筑技术经济指标 ;地 形：地球表面上地物和地貌的总称。 地形图：将某地区地形状况按一定比例 绘制成图。 红线图：经城市规划行政主管部门划定的 用地范围内的土地面积。 一般用红笔圈在图纸上，具有法律效力。 ;开 间： 一间房屋的面宽，即两条横向轴线之间的距离。 进 深： 一间房屋的深度，即两条纵向轴线之间的距离。;层 高： 指本层楼（地）面到上一层楼面的 高度。 净 高： 房间内楼（地）面到顶棚或其他构 件的高度。 建筑层数：室内标高为正负零的楼层为一层，以上顺次排列，向下分别为地下一层、地下二层。层高小于2.2米的楼层、屋顶水箱、电梯机房、装饰性建筑均不计算楼层数。;比 例：图上尺寸与实际尺寸比例，一般表示方法为数字表示法，如：1：100 ，说明图纸上1厘米代表真实尺寸为100厘米。;尺 寸（单位）：图纸上一般所有尺寸数值均不标注单位，尺寸线上单位隐含为毫米。 两个例外：总平面尺寸和标高为米。;轴 线：在设计中，对承重墙、柱子等主要构件都要有定位轴线。 在施工中，轴线是施工定位和放线的重要依据。;绝对标高：我国是以青岛附近海平面的高度平均值为零点，其他各处相对他的高度称为绝对标高。 ;图例及符号： 指北针：用于表示建筑物的朝向。在总平面图及首层平面图上，一般都绘有指北针。指针尖端处要注明“北”字。;风向频率玫瑰图： 简称风玫瑰图。是总平面图上用来表示该地区常年风向频率的标志。它是根据某一地区多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数值按一定比例绘制的。一般用8个或16个方位表示。风玫瑰图上所表示的风的吹向，是指从外面吹向该地区中心的。;3、建筑施工图;4、建筑技术经济指标;4、建筑技术经济指标;4、建筑技术经济指标;4、建筑技术经济指标;建筑容积率： 在建设用地范围内所有建筑物地面以上 总建筑面积与建设用地面积的比率。 ;建筑覆盖率： 也叫建筑密度，在建设用地范围内所有建筑基底面积之和与建设用地面积的比率。;绿地率： 在建设用地范围内地面上全部绿化种植面积与建设用地面积的比率。（与绿化率的区别）;上海源花城总平;嘉城一期总平;汤臣一品总平;云顶别墅总平;华府天地总平;黄浦丽园总平;4、建筑技术经济指标;套内建筑面积： 房屋按套计算建筑面积，不包括公摊面积； 套建筑内面积＝套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积。 ;套内使用面积（又名地毯面积）: 指室内实际能使用的面积,以使用空间的水平投影面积计算，不包括墙体、柱子等结构面积和阳台面积。 ;43;44;200m2;03：84m2;上海源花城 95.6平米;48;3房2厅2卫 建筑面积：105.99㎡ 套内面积： 84.70㎡ ;50;4、建筑技术经济指标;4、建筑技术经济指标;?住宅按建筑层数和高度可分为 ： 多层建筑（7层以下含7层） 小高层建筑（8~18层） 高层建筑?（19~33层） 超高层建筑（100米以上）; 平　面 复　式 跃　式 跃复式 别　墅; 建筑结构的特性 建筑结构的构成材料 建筑结构的