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土地利用规划学 土地利用规划 （一）定义：对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。属于空间规划 （二）主要任务：根据社会经济发展计划、国土规划和区域规划的要求，结合区域内的自然生态和社会经济具体条件，寻求符合区域特点的和土地资源利用效益最大化要求的土地利用优化体系。 （三）具体任务：● 1)．土地供需综合平衡：协调土地的供需矛盾，土地利用规划是首要任务。使经济、生态、社会三效益的总体最优 2)．土地利用结构优化：土地利用结构是土地利用系统的核心内容，结构决定功能。土地利用规划的核心内容是资源约束条件下寻求最优的土地利用结构。土地利用结构的实质是国民经济各部门用地面积的数量比例关系。土地利用结构调整和优化，是在不增加土地投入的条件下，实现土地产出增长以获得结构效应的有效途径。 3)．土地利用宏观布局：土地利用规划属于空间规划。就是最终确定在何时、何地和何种部门使用土地的数量及其分布状态，并结合土地质量和环境条件加以区位选择，最终将各业用地落实在土地之上。 4)．土地利用微观设计：在宏观布局的基础上，合理组织利用土地，以最大限度地提高其产出率和利用率，降低其占有率。 （四）内容：（0506简答）● 规划的具体内容，因客观环境条件的差异，其侧重点有所不同。但从总体而言，从宏观到微观，整体到细部，土地利用规划有下列规划内容: 1）．土地利用现状分析与评价2）．土地利用潜力分析3）．土地供给与需求预测4）．土地供需平衡和土地利用结构优化5）．土地利用规划分区和重点用地项目布局6）．城乡居民点用地规划7）．交通运输用地规划8）．水利工程用地规划9）．农业用地规划10）．生态环境建设用地规划11）． 土地利用专项规划12）．土地利用费用效益分析和规划实施 城镇布局理论（0706）● （一）反磁力吸引体系理论： （1）概念：是现代城市规划学中的一种新学说。各国有不同的称法。是一种摆脱大城市磁力吸引所采取的一系列措施。 （2）观点：认为城市不是孤立存在的，它和其所在区域的关系是点和面的关系。每个城市都有与它相应的地域吸引范围，同时，一定地区范围内业必须有其相应的区域中心，这就是城市。在一个地区内，城镇也不是孤立存在的，而是相互联系在一起，地区内个城镇之间组成一个统一的整体，这就是城镇居民点体系。 （3）反磁力吸引体系布局的原理：组建地区性生产综合体。 （4）构建城市反磁力体系：1）要使城镇群成为反磁力吸引体系，就要建立地区性生产综合体，组建行政，文化和科技服务中心体系。安排便捷的交通路线，完善的生活服务设施网和群众性体育活动场所等。2）将各城镇联接成为反磁力吸引体系，使整个体系具有多种功能，具备专业化和多样化的特色，以便从中划分出主要城市，发挥多功能中心的作用。 2004年 论述题 分析区位理论在土地利用规划中的应用（20分） 区位论是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说，是土地利用方向和空间布局的基本前提，科学配置土地的重要基础 。解释了区位论对土地利用方式的作用规律。包括： A、杜能的农业区位论：农业土地利用类型和农业土地经营集约化程度，不仅取决于土地的自然特性，而且更重要的是依赖其经济状况，其中特别取决它到农产品消费地（市场）的距离。理论核心：农业生产者所处位置的级差地租。 B、韦伯的工业区位论，理论核心：对工业生产起作用的是原材料、运输和劳动力,工业企业最佳选址应是运费最低点。 C、克里斯塔勒的中心地理论，理论核心：城镇是区域的“中心地”；不同等级的中心地的地位与作用不同（中心体系）。不同等级的中心地在外形上相互衔接，而且在数量上和面积上具有密切关系，上一级中心地与下一级中心地的数量比例具有固定的系数。 D、廖什的市场区位论，理论核心：从工业配置寻求最大市场角度，从总体均衡的角度来揭示整个系统的配置问题，以利润来判明企业配置的方向，并且把利润的原则同产品的销售范围联系起来。 城镇布局理论（0706）● （一）反磁力吸引体系理论： （1）概念：是现代城市规划学中的一种新学说。各国有不同的称法。是一种摆脱大城市磁力吸引所采取的一系列措施。 （2）观点：认为城市不是孤立存在的，它和其所在区域的关系是点和面的关系。每个城市都有与它相应的地域吸引范围，同时，一定地区范围内业必须有其相应的区域中心，这就是城市。在一个地区内，城镇也不是孤立存在的，而是相互联系在一起，地区内个城镇之间组成一个统一的整体，这就是城镇居民点体系。 （3）反磁力吸引体系布局的原理：组建地区性生产综合体。 （4）构建城市反磁力体系：1）要使城镇群成为反磁力吸引体系，就要建立地区性生产综合体，组建行政，文化和科技服务中心体系。安排便捷的交通路线，完善的生活服务设