建筑企业筹资成本与工程造价关系分析.pdfVIP

东方企业文化•财会金融 2013 年 7 月 建筑企业筹资成本与工程造价关系分析 庄桂玲 （连云港市金海建材有限公司，连云港，222000 ） 摘 要：随着我国经济的快速发展，全球化经济的推进，我国对形象工程之一的建筑的要求也越来越高， 这在一定程度上促进了我国建筑行业的发展，随着建筑行业的发展，垫资施工成为建筑市场上一个普遍的现象， 也成为建筑行业发展的硬伤，且建筑企业也会通过筹资的方式来填补资金的不足。 关键字：建筑企业 筹资成本 工程造价 关系 分析 中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1672—7355 （2013 ）07—0201—01 一、施工垫资造成的影响 工程造价。 要开展一个建筑工程，需要巨大的资金才能进行启动 下面笔者给出假设和例子来表述筹资对工程造价的影 和施工，为了能够尽早的进行施工，在建筑市场上产生垫 响，该例子成立的条件为：1）是垫资工程；2 ）在整个施 资施工的现象和筹资现象。下面主要分析了因施工垫资而 工过程中，持有的所有资金不再产生除该工程外的利润；3 ） 造成的影响： 排除工程施工风险，如：意外死亡事故；4 ）工程没有变更。 1）垫资施工时能够在短期解决施工需要的资金问题， 1.假设。已知工程的预算造价为P ，其中施工企业的自 但是垫资施工所获得资金毕竟是小数目，并不能满足整个 有资金为 M ，剩余资金需要通过筹资取得。该施工单位进 工程的需要，所以在建筑市场就存在因垫资施工导致建筑 行分期筹资，在建设期内每年筹集的资金为Ai （i = 1 ~ n ）， 企业的流动资金缺乏，资金不能正常的流转，使工程不能 主要采取两种方式进行筹集资金：1）银行贷款；2 ）股票。 够按计划完成，给企业的发展带来重大的负面影响，甚至 银行筹资成本率为a，占筹集资金的有m% ；股票的筹资成 可能威胁到建筑企业的存亡。 本率为 b ，已知该工程的建设期为 n 年。工程的利润率为 2 ）垫资施工获得的资金少，所以开发商能够发给承包 c%，税率为t 。 商的资金就会有所拖欠，对承包者资金拖欠，所以也在一 2.计算筹资成本对工程造价的影响。计算综合资金成本 定程度上拖欠了工人的工资，导致工人的生活困难；因工 率 程资金拖欠问题的存在，就给有心人契机，导致腐败贪污 问题的存在，加剧了建筑市场的混乱。 K w am% =+b(1−m%) 3 ）施工存在拖欠款，据相关调差显示，2002 年拖欠款 为：3366 亿元，而到2004 年就达到5364 亿元之多，且一 再计算n 年后的筹资成本为： 直呈现上升的趋势，对我国建筑行业的发展造成重大的负 n 面影响。 m B ∑Ai [(1=+km ) −1] 二、建筑企业筹资与筹资成本 i 1 目前我国建筑企业的筹资渠道主要有五种，分别为： 国家财政资金；银行信贷；非银行金融机构资金；职工和 工程利润为：C B=×c% 民间资金；是其他企业和单位的资金。而施工企业筹集资