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建筑产业化 观点与研究 龙玉峰 DISCUSSION ON THE FACTORS OF BUILDING INDUSTRIALIZATION COST 建筑工业化成本影响因素刍议 撰文 龙玉峰 邹兴兴 徐晶璐 王春才 华阳国际设计集团建筑产业化公司 邹兴兴 摘 要 针对目前国内市场工业化成本偏高的现状，研究国外工业化历程中对成本的控制措施。在此 基础上，分析工业化成本的主要直接影响因素，并结合实际项目总结工业化主要成本增量， 提出工业化综合成本观。 关键词 工业化成本 成本增量 成本减量 综合成本观 1 国内外工业化发展现状 徐晶璐 1.1 国内工业化现状 我国正处于城市化快速推进、大规模建设的发展时期，工业化方式建设周期短、效率高，是目 前工程建设的一个新兴建造模式。然而国内工业化发展面临瓶颈，成本居高不下，各类工业化体系 成本增量较高，不同体系其成本差异大。工业化体系平均成本较传统现浇体系增加200~500元/m2， 这让许多开发商在工业化领域踟蹰不前，一定程度上阻滞了工业化的推广。笔者认为工业化方式综 合效益明显，但人们很难从建筑的全寿命周期来看待工业化建筑，没有形成综合成本观。市场对工 业化的优越性能和品质还没有充分认识，看待工业化成本增量较为片面，没有从长远的角度来看待 工业化的发展。 1.2 国外工业化发展的历程 王春才 国外发达国家的工业化发展得益于政府的政策主导，集中资金和技术进行大规模生产，使得工 厂化完全代替传统的半手工、半机械的建设模式。以日本为例，在工业化发展过程中出台各项制度 法规，确立工业化的建造技术体系，规范工业化产品的生产和销售。在成本方面，不同生产方式的 基础成本、土地成本、改造宅基地成本、场地准备成本等均相同，工业化带来的成本不同点主要集 中在建筑成本和资金成本上，其中工期缩短带来的资金效率和人工成本的降低弥补了工业化自身增 加的建筑成本。而日本人力成本较高，通过工业化生产减少了工人在现场的工作时间，促使劳务升 级，大大降低了劳动力成本，从而有效控制了工业化的成本。 2 工业化成本及影响因素解读