从琶洲卖了7块地说起选编.pptx

从琶洲买了七块地说开;;;; 比拟别的三家公司，传富公司相对目生。该公司2015年4月10日注册，注册本钱14亿元，公司地点地在海珠区广州大道南，其法人代表戴珊为现任阿里巴巴首席客户办事官，也是阿里巴巴创始人之一。而早在2013年，阿里巴巴就操纵马甲北京传富控股有限公司，以13.4亿夺得上海虹桥商务区的商办地块。 复星南边投资办理有限公司，豪掷约32亿元拿下琶洲互联网立异集聚区靠西的两幅面积较大的地块，总宗地面积22122平方米，地上建筑面积不跨越206538平方米。 一个月后，唯品会同样以底价获得两宗联合出让的琶洲商地(即海珠区琶洲A区AH040232地块、AH040234地块)，由于只有唯品会一家报名，也是直接进入签约环节。出让公告显示，唯品会拿到的这两块地占地8621平方米，建筑面积约5.37万平方米，最终以底价9.67亿元成交，折合楼面地价1.8万元/平方米。;;;专家观点琶洲楼价将比肩珠江新城;想一想：政府出台这一举措有哪些意图？;广州的战略性失误在哪里？; 广州的琶洲日前很火，一口气卖了7块地给阿里、腾讯、复星与国美四巨头，志在广交会展区打造一个高规格的电商总部。 细看这次土地出让的过程，堪称量身定制，七宗地块的转让每宗都只有一家报名，竞买现场成为签约现场，且全部以底价成交，足见广州的良苦用心，也足见这座老牌城市在迷失中的进取之心。 改革开放以来，北上广的名头逐渐盖住京津沪，并很快深入人心，成为中国人谈论大城市的一句顺口溜，广州也以“华南一哥”的名义坐稳中国第三城的宝座。不过，随着2008国际金融危机爆发，中国政府推出4万亿投资计划，天津、重庆等内地城市获得国家资本的高度青睐，发展势头迅猛，广州的相对优势大幅度减小。本届政府上任后，“大众创业、万众创新”成为经济主旋律，以深圳为代表的新经济强势崛起，更让广州这座产业结构偏旧的城市黯然失色。 ;;;; 即便是广州向来倚重的制造业，也面临升级的难题。广州现在的制造业以汽车、石化与电子产业为主导，产业结构偏旧，要保持可持续的竞争力，就必须要向先进制造业转型，但大飞机、大火箭等高端制造业又被国家布局在上海与天津，广州在发展高端制造业方面同样面临政治话语权不够的问题。 面对这些不足，广州经济转型升级的压力不小，其突破口到底在哪里？广州今年初公布的《政府工作报告》便透露，广州的工作目标是要打造成国际商贸中心、世界文化名城、国际航运中心和华南交通枢纽四个城市功能。据此，广州淡化了金融中心与科创中心的提法，强调了商贸中心与航运中心两个定位。 应该来说，相比京沪深的优势，这是一个比较务实的战略选择。回顾广州两千年城建史可以发现，广州亘古不变的城市功能其实就是航运与商贸，一口通商与广交会的辉煌历史至今灼灼生辉。即便是今天，广州的这两个优势还在。依托广州港的区位优势，以及南沙自贸区和海上丝绸之路的政策激励，广州建设国际航运中心的底气是足的。依托广交会与传统贸易的基础，广州打造国际商贸中心的胜算也是有的。 ; 但在经济新常态下，广州必须正视一些新的变量，正如前文所述，传统商贸业面临国家进出口贸易的下滑以及电子商务的双重夹击，即便是“中国第一展”广交会的参展商与交易额也接连下降，甚至被坊间调侃为“鸡肋”。这说明，会展经济作为一种新兴服务业，也面临转型升级的难题。 ;;; 近几年来，京沪深三个城市也在大力发展会展经济，但思路已经和广州不同，例如北京力推以服务贸易为主的“京交会”，上海力推技术贸易为主的“上交会”，深圳也有以文化产业与高新产业为特色的“文博会”、“高交会”。这些展会在定位上与广交会是错位发展的，虽然交易量与影响力还不能与广交会媲美，但其成长性却是广交会不可比拟的。作为中国传统展会的领头羊，“广交会”不能满足于现状，而应主动拥抱中国经济转型的潮流，提升广州在服务贸易领域的话语权。 除了航运和商贸，广州就没别的牌可打吗？当然不会。如果说一个城市的金融、总部经济、军工等高端制造业是由国家意志决定的，但科创则不然，它的发展壮大往往出其不意，例如硅谷、深圳、杭州的科创产业很大程度上就是出自中央政府的计划之外，广州不必担心这其中的政治因素。 事实上，广州发展创新产业的基础条件是不错的，无论是科研机构、人力资源，还是产业配套，在国内主要城市中都位居前列。广州过去也冒出了网易、UC、多玩等科技公司，今天也有微信、唯品会、极飞科技等新兴企业，在科创领域其实一直都有不错的传承，为什么不继续发扬呢？ ; 一般来讲，世界城市往往由两个指标来评判，一个是它连接世界的能力，金融中心、