永川新区概况及现状分析20080619.doc

永川新区绿地系统规划文本 PAGE  PAGE 9 永川新区概况及现状分析 一、概况 （一）﹑地理位置 永川新城位于永川区的东北部，占地面积约为265016㎡，人口约为5万人，红旗河流经新城东南部，是现永川区正在发展的政治、经济、文化、金融中心。 （二）﹑气候条件 永川新城区属于亚热带季风性湿润气候，平均气温18.2℃，最高气温39℃，最低气温2℃。年平均降雨量1042.2毫米，平均日照1298.5小时，年平均无霜期317天。四季分明，雨量充沛。 （三）﹑基本概况 新城内有永川区委、永川区人大、永川区政府、永川区民政局等多个行政机构，永川新城是近几年永川城市建设的一个重要项目，它不仅要提高永川的经济建设，同时不能盲目的进行开发，必须考虑到整个生态和城市的环境。所以，在新城规划建设过程中，必须要考虑到可持续发展，进行科学合理的规划建设。???目前，新区约5.8平方公里核心区的重要商埠已凝集了一定的商气、人气。在新城区相继开发了很多楼盘，如帝琴、华创、天秀金街、三清时代。红河农贸市场、人民医院等实质性配套的落成，有力地解快了新区在商业氛围及配套上的不足，但相比老城区新区商业金融设施、生活服务设施、医疗教育文化设施等公众资源配套还有待持续完善。我觉得相比老城区、新城的交通道路建设要好很多，这为新区的进一步开发、发展奠定了基础。 二﹑绿地现状与分析 （一）﹑绿地现状 根据永川新区绿地调查结果分析，此次新区要规划的用地包括居住区用地、道路用地、公共服务设施用地和水域。涉及到的绿地类型主要有公园绿地、防护绿地和附属绿地，其中附属绿地所占的比例最大。附属绿地占80％，公园绿地占15％，防护绿地相对很小，5％左右。附属绿地在城市中占地比重大，分布广泛，是城市普遍绿化的基础。公园绿地是城市建设用地﹑城市绿地系统和城市市政公共设施的重要组成部分，是表示城市整体环境水平和居民生活质量的一项重要指标。所以新城绿地发展动力较强，绿地发展会呈现出上升的趋势。 （1）公园绿地是指中央公园绿地，该绿地面积为22025平方米，主要供当地居民和游人休憩游玩。 （2）防护绿地属于滨河防护绿地，是指红旗河两侧的绿化带。目前，它的主要作用是防洪固堤。它的作用自然地形地貌，根据周边情况确定绿带宽度，选择绿化树种。河岸的绿化不得影响河流的排洪功能。 （3）附属绿地是指该规划区域中各类用地中的附属绿化用地。其质量和分布情况直接体现一个城市的绿化水平，是城市环境质量的重要指标之一。 （二）﹑绿地分析 新城是永川区刚规划新建不久，在交通﹑商业﹑绿化等方面都较薄弱，很多企业还没有入驻其中，所以，现在这一地段的人气并不是很高，很多的商业建筑虽已修建，却没有投入上使用中。很多楼盘在大量开发，但是还没有得到实质性的收益，如：围绕文理学院红河校区周边楼盘的开发。据调查。现在这一地段的绿地发展也不是很成熟，新区很多用地的绿地率并没有达到城市绿化的标准，体现在其中居住区的绿化率，公共设施用地的绿地率等，市政公用设施用地的绿地率也只是比较接近规定绿地率。 第二章 规划总则 一﹑规划编制的意义 为了促进新城更好的建设，有利于从局部出发，把握整体，将永川区发展成一个全新的合理的现代化城市。 二、规划的依据、范围、期限与规模 （一）规划依据 1、中华人民共和国《城市规划法》、《环境保护法》、《森林法》、《土地管理法》、《水法》等国家法律；  2、国务院《城市绿化条例》等法规条例；  3、建设部《城市绿地规划建设指标的规定》、《国家园林城市评选标准》等有关规定； 4、《城市绿地系统编制纲要(试行)》、《城市绿地分类标准》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《公园设计规范》、《城市居住区规划设计规范》等国家行业技术标准、规范；  5、《永川城市总体规划》等相关规划 （二）规划范围 本规划只适用于永川新区，此处规划的范围是由渝西大道、红河大道、汇龙大道和汇龙东路围合而成的区域。 (三）规划期限为2010—2020年。 （四）规划规模 规划规模为占地面积约为270000㎡，将起建设成为集行政﹑居住﹑休闲为一体的现代化城市。 三、规划的指导思想和原则 根据渝西城市地域特点，响应五大重庆的口号，结合城市产业结构及分布确定各类园林绿地内容及分布，利用永川山环绕、水穿城的自然地理条件，实施“森林围成”和“山水城市”建设战略。采用绿带隔团、绿环围成、廊线成网、圆点均布的带、环、廊、线、圆、点相结合的城市绿地系统布局结构，将永川建设成为适宜创业和居住的开放型生态型渝西区域中心城市。 以人为本原则：注重城市经济和社会的协调发展，满足人民对生活、工作、休闲环境的日益增长的绿地需求，建设良好的人居环境，统筹人与自然和谐发展。 环境优先原则：在城市绿地建设、