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户型基础知识培训;第一篇 建筑平面分析 第二篇 户型室内分析 第三篇 户型选择要素 第四篇 居家风水 第五篇 户型和市场关系 第六篇 市场主流户型;去不去，看位置 行不行，看户型 定不定，看价格 ;户型评价标准;第一篇 建筑平面分析;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;经典平面鉴赏;创新户型鉴赏;创新户型鉴赏;创新户型鉴赏;创新户型鉴赏;建筑平面概论;建筑平面评价;第二篇 户型室内分析;室内空间尺度;客厅 空间独立：客厅开口不易过多，要有两面完整的墙 方正开阔：方正完整，是实用的布局开间至少应大于3.6米，但 开间不宜大于5米 入口设玄关：入户门厅（玄关）是住宅内外的空间过渡避免内 厅被外人一目了然，保障私密性 长宽比不应失调：深度开间比不宜大于2：1;客厅开口过多案例;最小使用面积： 主卧室：12平方米（3*4？） 双人卧室：10平方米 单人卧室：6平方米（2*3？） 主卧室最小短边轴线宽度： 一房和两房不宜小于3.3米 三房及以上不宜小于3.6米 （3.0？ 3.3？ 3.6？） ;主卧室 扩大主卧室的面积，房间进深可以适当增加最好的朝南向 比客厅的 南向要求更甚； 大户型的主卧室应带一个专用卫生间 ，进入式衣帽间使主卧室布局 更为灵活，已成为流行趋势； 次卧室 面积宜大于10㎡ 按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些 ;餐 厅;餐厅不独立案例;餐厅不占角案例;餐厅占角案例;餐厅独立案例;室内空间尺度;厨房 应靠近餐厅 离大门不要太远（进出杂物多） 直接对外采光通风 厨具按洗、切、烧的顺序合理布置 有一定长度的柜台摆放电器，煤气灶，洗菜盆等设备 厨、厕最好不要做紧邻 ;卫生间;卫生间 应有明窗通风和采光 公共卫生间为厕浴分离、干湿分离，以利于清洁卫生和使用上的便利 如一个卫生间则卫生间与主卧室的位置要近，避免不必要的穿堂越室 储藏室（工人房） 对于面积标准较高的户型应设储蓄空间 全封闭独立进入式空间，面积在3平方米以上 阳台 保证客厅有良好的视野和采光 客厅不设阳台，而在主卧设阳台，则生活中的晾衣、休闲将通过主人的 卧室，会干扰主人的私密性 ;储藏室;参考：建设部商品住宅性能认定标准;;第三篇 户型选择要素; 选择户型要素;动静分区案例;全明户型案例;公共空间通风采光案例;功能空间分类;第四篇 居家风水;居家风水科学解释;阳宅三要素;典型门冲案例;门冲修改案例;户型风水注意问题;户型风水评价要素;户型风水评价要素;尊重市场研究民俗;第五篇 户型和市场关系;两房70平方米？90平方米？110平方米？ 三房90平方米？130平方米？170平方米？;分析：此公寓位于大学南面，周围有复旦、上外等高校云集，说明了大部分客户为学校老师，因此在设计中降低了卧室的功能，而注重了家庭室和多功能房的设计。;客户的需求的不同，导致定位不同 定位不同，导致户型不同;分析：产品研发的定位上开发商在户型设计方面采取了各种“偷面积”的手法，因此一个小户型、多赠送、巧布局的户型空间也就初具雏形了。 ;市场对户型的关注点 ;第六篇 市场主流户型;市场流行户型解读;市场流行户型解读;市场流行户型解读;建筑面积约125平米;市场流行户型解读;建筑面积270平方米;市场流行户型解读;适合的就是最好的！ 尊重土地（利??最大） 顺应市场（经受检验） 迎合客群（完成去化）