投资项目作业第一组.docx

学号班级姓名1301010552金融五班钟浩然1301010524金融五班梁德盛1301010528金融五班刘灵1301010504金融五班陈韦东 次数成绩总评12 一、总论 1.1项目的名称及建设地点 项目名称：TRI BAR酒吧 建设地点：广州增城市教育城 1.2项目概况 1.2.1建设目标 项目建设的主要目的：通过购买微型啤酒设备酿造的酒和自身酿造的产品等，给TRI BAR提供酒类产品还有小吃来实现盈利。由于，可以拥有与市场流通的啤酒与众不同的享受。自产自销的产品，采取每日限产限销的模式，保证产品的质量。酒吧的位置处于广州增城市教育城，由于该地区有很多高校在这，可以增强客流量。有助于打响品牌，吸引更加的顾客。 1.2.2建设规模 1.2.3租赁商铺2层200平方米 1.2.4各种设备设施基本完善 1.2.5项目投资及资金来源 1.2.6灯饰系统 1.2.7音箱设施 1.2.8消防设施 1.2.9制冷机、冰柜、厨房设施、客房设施、空调设备 1.2.10预计经济效益 预计每天客流量平均50人左右，年销售收入可达到60万元。 1.3主要结论 由于增城市开始建立一个超大规模的教育城，据报告教育城一期入驻学校13所(3所高职、10所中职)，1处技能鉴定基地，规划一期学生规模13.9万人，其中2016年入驻12.9万人。因此可以实现一个庞大的客流量，有助于店铺的宣传与销售。项目产品微型啤酒在我国市场上出现两年，原料上乘，设备精良啤酒口味极佳是大型啤酒厂产品所不能比拟的所以已经被消费者所认可。因此该项目是可行的。 二、 项目背景与市场分析 2.1项目背景 微型啤酒设备脱胎于欧洲古老的生鲜啤酒作坊，结合现代高新技术，运用传统工艺，完成整个啤酒酿造过程，酿造的啤酒风味独特，完成的保留了啤酒的营养成分，迥异于普通啤酒由于微型啤酒设备体积小, 外观精美, 配套合理, 经营者效益可观而风靡欧美。1993年4月，北京燕莎中心凯宾斯基饭店国内首家引进德国APV公司设备。目前全国已有百余家, 发展速度很快。因此微型酒工艺得到了很好的推广，受到大众的欢迎，由于使用外国引进设备，能够实现与引进的地的技术，产出相似的产品，与原产地生产的感受到同一种舌尖上的冲击。 为了保障消费者能够享受到酒的安全，我们制造的地方可够消费者参观。可以让消费者观看酿酒的整个过程。可以让消费者对产品的放心，还有了解到啤酒工艺的运作。 2.2市场分析 酒吧最初起源于欧洲大陆，大约与2003年进入我国市场，已经有差不多13年的历史。酒吧最初源于欧洲大陆，但bar一词也还是到16世纪才有卖饮料的柜台这个词义项，后又经美洲进一步的变异、拓展，才于大约2003年进入我国， HYPERLINK /view/172093.htm \t /_blank 泡吧一词还是新鲜的事。酒吧进入我国后，得到了迅猛的发展，尤其在北京、上海、广州等地，更是得到了淋漓的显现：北京的酒吧粗犷开阔，上海的酒吧细腻伤感，广州的酒吧热闹繁杂, 达州的酒吧最不乏激情。总的来说，都市的 HYPERLINK /view/1001882.htm \t /_blank 夜空已离不开酒吧，都市人更离不开酒吧，人们需要在繁忙遗忘，沉醉。 北京是全国城市中酒吧最多的一个地方，总共有400家左右，酒吧的经营方式更是形形色色，生意也有好有坏。 上海的酒吧已出现基本稳定的。三分格局，三类酒吧各有自己的鲜明特色，各有自己的特殊情调，由此也各有自己的基本常客，第一类酒吧就是校园酒吧，第二类是 HYPERLINK /view/2459637.htm \t /_blank 音乐酒吧，第三类是商业酒吧。 酒吧文化中带有点叛逆的色彩，因此容易吸引了很多年轻人，因此该项目处于大学教育城内，能够体现出这一特点吸引学生进来进行社交活动。通过各种主题的转化，给顾客带来一种清新、愉悦的感受。让我们观察近几年酒吧数量、市场规模及其地区分布图吧。如下图所示： 图一：2009-2012年我国酒吧数量及增长情况统计 图二：2009-2012年我国酒吧行业市场规模及增长情况统计 图三：2012年部分城市酒吧数量统计 注：数据来源：中国报告大厅、专家视点《我国酒吧总体经营情况》 从图一可以看出我国酒吧数量形成一个逐步递增的趋势，可以看出酒吧在城市中有一个位置。因为酒吧给予很多人放松与消遣的地方。通过酒吧可以认识很多朋友跟玩乐，因此酒吧也开始受到很多人欢迎。因此有人留意到这点，酒吧的数量开始逐步增加。 从图二中，酒吧的规模及增长不断的提高的趋势，可以看出酒吧这一项目是一个可行的项目，综合图三可以了解到酒吧总体主要集中在北京、上海、成都