摊位租赁合(定稿).doc

-  PAGE \* MERGEFORMAT 6 - 摊位租赁合同 合同编号：苍圣农司〔 〕号 出租方（甲方）：苍溪县圣丰农产品经营有限公司 法定代表人：宋远军　　 　　 　 联系电话承租人（乙方）：　　　　　　　　 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为维护双方在市场经营中的权利、义务，特定立本合同。 第一条 甲方将以下摊位出租给乙方，乙方按约定从事经营活动。 摊位编号经营项目甲方配套设施备注电表(只)水表(只)第二条　租赁期限从　 年　 月 　 日至 　年　 月　 日。 租金及清洁费用的交付 租金每年 元，清洁费（保洁及垃圾清运）每年 元，合计 元（大写）： ，每年签约，在签??当日内一次交清。经营户的水电费按当月实际用量结算收取。 第四条　甲方责任 1、负责市场内的公共设施的建设、维护、管理。 2、按照市场经营管理有关制度和规定，做好市场划行归市、清洁卫生、治安、消防等日常工作，保证市场的正常交易活动。 3、对乙方经营的商品质量配合有关部门进行检查，调取重要商品的进货凭证并登记备案。拒绝乙方在市场内销售无进货证明或提供证明材料与实际不符的重要商品。 4、履行食品安全法定义务，明确入场经营者食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查。配置食用农产品安全定性设备及检测服务。 5、组织乙方学习有关法律、法规及政策。 6、如变更市场登记事项、改造、歇业或终止市场经营，在注册机关办理变更、注销手续30日前通知乙方。 第五条　乙方责任 1、乙方在租赁期内，合理占有、管理、使用所租赁的摊位，并承担因该租赁物所引发的一切法律责任。 2、乙方进场必须提供营业执照、税务登记证和其他许可证（照），做到亮证经营，依法缴纳相关税费。 3、应严格按照《营业执照》上核准的经营范围、经营方式以及本市场上市商品范围的规定从事经营活动。 4、遵守治安、消防、食品卫生、畜禽检疫、消费者权益保障等法律法规的规定和市场管理制度，服从市场管理。 5、与市场内经营户平等竞争，不得哄抬物价，欺行霸市；经营的商品是合格商品，不得掺杂使假、以次充好、短尺少秤，做到诚信服务、文明经商。 6、不销售国家法律、法规禁止上市交易的商品，不销售检疫、检验不合格商品，不销售列入我市市场禁入目录的商品。 7、服从甲方管理、城市管理、市场管理的各项规章制度和管理要求。保持经营场所干净整洁，爱护经营设施，商品摆放有序，交易行为规范。 8、自备垃圾桶（筐），做到垃圾归桶（筐），并自行转送至垃圾房内。 9、乙方从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售凭证并进行台账登记备案。 10、乙方从事食品加工经营的应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》第27条要求。 11、乙方必须与甲方签订安全责任书，并按市场安全规范营业。 第六条　履约保证金的收取、退还、扣收 甲方向乙方收取履约保证金 元，履约保证金在签约当日内一 次交清。 1、合同期满后，乙方如无违约行为和拖欠费用并确保甲方摊位完整无损，甲方全额退还履约保证金（不计利息）。如果乙方有摊位租金拖欠行为，甲方有权扣收履约保证金；如果乙方给甲方摊位设施、设备造成损失的，按损失额扣收履约保证金；乙方造成的损失大于履约保证金的，甲方依法追收。 2、乙方自行准备灭火器等消防器材，正确使用水电气，严禁使用明火。不按安全管理制度要求进行经营活动的，视为乙方违约，乙方每违约一次，乙方应向甲方支付300元违约金，违约金可由甲方从乙方的履约保证金中直接扣收。 3、乙方在市场内有欺行霸市、哄抬物价、掺杂使假、以次充好、短尺少秤、打架斗殴等行为的，视为乙方违约，乙方每违约一次，乙方应向甲方支付300元违约金，违约金可由甲方从乙方的履约保证金中直接扣收。乙方被有关部门追究刑事责任，判处刑罚的，甲方将有权解除合同，取消乙方摊位经营权，并不退还已交纳的摊位租赁费用和履约保证金。 4、乙方在市场内未做到垃圾归桶（筐）或者摊位卫生存在脏、乱、差的或者占道、跨摊区经营的，视为乙方违约，乙方每违约一次，乙方应向甲方支付100元违约金，违约金可由甲方从乙方的履约保证金中直接扣收。 5、乙方与消费者就纠纷解决达成协议后却无故拒绝履行，甲方有权从乙方的履约保证金中直接代扣，交付消费者。 6、乙方对消费者提出的更换、退货、补足、赔偿等合法要求故意拖延或无理拒绝的，甲方有权从乙方的履约保证金中直接代扣，交付消费者。 第七条　续租和转租 1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先承租权