1章建筑工程计量和计价基础.ppt

建筑工程管理专业教研室 吴继忠;第一章 建筑工程计量与计价基础;第一节 建筑工程费用;建筑安装工程费用构成;例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280 解：A 例：根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是( )。 A．塔吊基础的混凝土费用 B．现场预制构件地胎模的混凝土费用 C．保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D．独立柱基础混凝土垫层费用 解：D;模拟题：单项选择题分析;单项选择题分析;单项选择题分析;单项选择题分析;单项选择题分析;单项选择题分析;多项选择题分析;多项选择题分析;二、工程量清单计价费用组成 分部分项工程费=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+???润+部分风险费 措施项目费：施工企业为完成工程项目的施工，应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的非工程实体费用 其他项目费：包括招标人部分和投标人部分 规费：政府和有关部门规定必须缴纳的费用 税金：国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等 ;工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成;三、建筑工程费用的计算方法 （一）、直接费=直接工程费+措施费 ——发生在工程现场的费用 1、直接工程费＝∑(工程量×定额基价) 2、措施费 由技术措施费和组织措施费组成。 1）组织措施费＝直接工程费×费率 2）技术措施费＝∑(技术措施工程量×定额基价);三、建筑工程费用的计算方法 （二）、间接费=规费+企业管理费 由规费和企业管理费组成。 1、规费＝直接费×费率 2、企业管理费＝直接费×费率 （三）、利润 利润＝（直接费＋间接费）×费率 （四）、税金 税金＝（直接费＋间接费＋利润）×税率 工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金;四、建筑工程计价程序 （一）、工料单价法计价程序 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费为计算基础 3、以人工费为计算基础 （二）、综合单价法计价程序 1、以直接费为计算基础 CC0 2、以人工费和机械费为计算基础 CC0 3、以人工费为计算基础 ;【实训一】建筑工程造价取费计算 一、定额计价，建筑工程费用计算 根据提供的数据，完成某项目取费程序表，填写备注栏表明“计算”所在行的金额。 二、清单计价，建筑工程费用计算 根据提供的数据，完成某项目取费程序表，填写备注栏表明“计算”所在行的金额。 注：实训资料另附。 【思考与练习】P24 1、2、3、4、7;第二节 建筑工程消耗量定额;（一）、建筑工程消耗量定额的概念;（二）、建筑工程消耗量定额的性质 科学性 权威性 群众性 稳定性和时效性 （三）、建筑工程消耗量定额的作用P25 计价的基础 施工管理的依据 计酬与奖励的依据 经济分析、成本核算依据 企业总结经验、改进工作方法、提高企业竞争力的手段。;（四）、建筑工程消耗量定额的分类 1、按生产要素分类 劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。 机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。 材料消耗定额：简称材料定额。 ;【表现形式：时间定额与产量定额】 一个工人砌1立方米0.5砖墙要耗费1.38工日 时间定额：1.38工日/m3 产量定额：0.725m3/工日;（四）、建筑工程消耗量定额的分类 2、按用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 3、按费用性质分类 直接费定额 间接费定额 其他费用定额;（四）、建筑工程消耗量定额的分类 4、按主编单位和执行范围分类 全国统一定额 主管部门定额 地方统一定额 企业定额 5、按专业性质分类 建筑工程定额 安装工程定额 装饰工程定额 市政工程定额。。。。;（五）、建筑工程消耗量定额举例 1、依据砖基础消耗量定额，求砌筑125立方米定额直接工程费，并列出人工、材料、机械台班消耗量，求人工费、材料费、机械费。 ;例如： 工作内容：（1）调运砂