2007年度深圳丹枫雅苑开盘前媒体计划.pptVIP

丹枫雅苑 THE GREAT WALL FLOWER ◎经盛.丹枫雅苑开盘前媒体计划◎ ;前期，我们主要以项目形象为宣传重点，通过对“大城核心· 小邸私域”宣传，项目的主形象得到一定的肯定。同时通过形象的演绎，项目的高品质、经典豪宅酒店式公寓的印象,在目标市场得到一定认可。;本阶段思路;传播目的;传播组合;传播组合;片区市场分析;媒体分析;户外媒体分析;1、户外广告牌：（产品+营销信息） 在项目周边主要道路与目标区域以户外广告封杀，以项目信息与营销信息为主，蓄积目标客户。 建议主题： 丹枫美学 ——荣耀龙华46—70平米酒店式公寓，奢享三层立体架空园林 （2007年1月—2月中） ——营销中心开放信息！ （2007年2月中—3月底） 投放地点：龙华镇中心、关口户外广告牌和富士康楼体 　　　　　　广告牌;2、灯杆旗：（产品+营销信息） 建议主题： 丹枫美学 ——营销中心开放信息（2007年3月初—3月下旬） ——4月22日公开发售！ （2007年3月下旬—4月底） 投放地点：人民北路和东环一路四组循环灯杆旗;3、导示：（项目LOGO+阶段宣传语） 目的：指引项目地址，在楼盘周边建立楼盘的认知度 要求：大器、简单、醒目 内容： 丹枫雅苑（LOGO） 丹枫美学 地点：建设路上的六个导示牌;４、现场包装：（项目LOGO+阶段宣传语） 目的：营造氛围，进一步感受项目的美学所在 要求：大器、简单、醒目、品质 内容： 丹枫雅苑（LOGO） 丹枫美学●皇后花房 地点：营销中心、样板房导示、看楼通道 ;A、营销中心开放现场包装： 展板 导示 看楼通道 围墙的更换（项目的实卖点与开盘喜庆色调相结合） 室内背景板（营销中心） 室内墙壁的包装 ;Ｂ、样板房开放时现场包装： 温馨提示（请勿拍照、请勿坐卧等） 　　交楼标准 　　导示系统 　　样板房通道的包装 　　 　　 ;５、楼体条幅 目的：更明确的针对周边人群宣传，提高项目的知名度 　　要求：明确传达时间节点信息，清楚，醒目 　　内容：样板房开放的信息 　　　　　营销中心开放的信息 　　地点：本项目楼体　　 　　 ;印刷媒体分析;印刷媒体分类;印刷媒体;2、DM直邮： 内容规划： 1、丹枫美学 2、丹枫雅苑8大价值 3、丹之梦系列样板间 4、封底：地址、电话、项目地图等 ;３、生活手册： 内容规划： 1、地理位置 2、生活配套 3、娱乐配套 4、学校、医院、交通等配套 ;４、户型单张： 内容规划： 同酒店式公寓的风格相配，体现的是豪宅 小户型的色调，把产品再度拔高。 ;５、销售物料： 内容规划： 根据项目销售的需要： 认购书 合同书等 ;网络宣传;１、网络渠道： 内容规划： 　据对项目了解以及各房地产专业门户的分析比较，在网络媒体选择方面建议以房地产信息网作为主力媒体、以搜房网作为辅助媒体、以焦点网作为补充媒体，具体的媒体组合和功能如下：;—— 信息网：信息网在深圳本地市场目前处于龙头的地位，其中社区论坛方面更是占据了绝对的优势，在营销执行中，要充分发挥信息网的本土优势，传递品牌信息和产品价值、建设网络社区，对本地市场进行深耕细作，最大化的挖掘市场潜力； —— 搜房网：搜房网在深圳本地、全国以及海外都设有分站点，对整个华人地产市场的影响力和辐射范围无出其右，所以在项目营销过程中，尽量利用其新闻资讯方面的综合优势，扩大市场影响； —— 焦点网：焦点网目前虽然在深圳市场的整体表现相对于信息网和搜房网颇为逊色，但其在业界拥有相当高的知名度和美誉度，所以，在营销中尽量发挥其品牌优势，完善网络传播通路（尤其是业界传播）。;２、营销架构 营销拓展 价值引导：通过搜房网、信息网等专业地产门户的公开论坛和专栏（博客）平台，以图文的方式，对项目的区位价值、产品价值、品牌价值等方面的进行相应的引导，展示产品优势和特色，提升顾客价值认同和购买意愿； 网络公关：根据品牌宣传和营销任务的需要，策划组织相应的公关活动，通过网络和现场的互动，提高业主的参与度，强化品牌和项目体验； 直