国际总部项目产业发展监管协议.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT- 8 - PAGE \* MERGEFORMAT- 9 - 国际总部项目产业发展监管协议 甲方（监管方）：深圳市福田区人民政府 地址： 法定代表人： 职务： 乙方（被监管方）： 地址： 法定代表人： 职务： 甲方为发展其中心城区总部经济和文化产业，并搭建创意设计高端化发展平台，拟引进乙方国际组织机构总部项目落户福田中心区03-02地块。根据国家、广东省及深圳市相关法律法规、政策文件和《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》，双方经协商制定本项目产业发展监管协议。 第一条 项目名称 1.该项目为： 以下简称“国际总部项目”。 2.项目用地指标： 3.项目建设指标： 4.以上指标以深圳市规划和国土资源委员会最终批复为准。 第二条 项目准入条件 1.该项目为深圳市政府认定的重大、重点产业项目。 2.项目主体为经国家、省、市???化产业管理部门支持其总部落户深圳的企业。 3.项目主体属文化创意产业类别，且从事该行业时间不少于10年。 4.在深圳有连续10年以上成功举办国际文化类赛事的业绩。 5.注册地在深圳，注册资本不低于人民币1亿元。 第三条 项目建设的资金承诺和担保 本项目预算投入资金不少于人民币16亿元，乙方提供履约担保的形式为：土地保证金20%。 第四条 监管依据和监管目的 1.甲方监管依据为国家法律法规，以及政府公开的重点项目政策。 2.甲方监管乙方的目的是保证乙方履行双方签订的项目协议，保证乙方依法合规建设总部项目，保证国际总部机构顺利落户深圳，保证乙方能在深圳良好运行总部项目，维护甲方作为政府部门良好的形象和权威，维护乙方良好的企业形象，实现双方共赢的目标。 第五条 监管范围 1.监管乙方按照项目协议使用03-02地块，即用于国际总部设置的需要，建设演艺发布中心10000平方米，建设公众餐厅3000平方米以及其他保证项目运行的商业和办公。 在具备转让条件后食堂限整体转让，不得改变使用功能，并应对外开放及服务周边，具体详见《土地使用权出让协议书》。 2.监管乙方在国际总部项目竣工验收之日起2年内将国际总部迁入深圳，并自迁入起10年内不得迁出甲方所在的深圳市福田区。 3.监管乙方在监管期限内，每年必须在深圳至少举办一次国际大赛项目活动，所举办的活动符合深圳市和福田区的人文特色，在行业中形成带动效应和规模效益，有利于提升深圳市和福田区的国际化程度和形象。 4.按照国家法律法规和深圳市的政策规定监管重点项目的建设和落实。 5.按照国家法律法规和深圳市的政策监管项目的税收、环保。 6.监管总部项目建成后，其中30%的房产可转让，70%的房产为自用，自用房产10年内不得转让。 7.监管乙方自签订《土地使用权出让协议书》之日起15个工作日内缴纳50%地价，其余部分1年内不计利息付清。 第六条 监管期限 自本协议签订之日起至第五条第2款禁止迁出期限止。 第七条 监管方式 1.甲方对项目整体建设运营进行全程监管。 2.甲方采用事前监管、事中监督履行、事后考核的方式对乙方进行监管，乙方应当遵守甲方制定的相关考核要求，协助甲方对产业发展监管协议约定事项的履行情况进行核查和处理。 3.甲方根据产业发展要求，分别在项目建成投产、投产后每隔5年、出让年期届满前1年等阶段对产业发展监管协议约定事项的履行情况进行核查。 4.无论何种监管方式，甲方以其监管有利于总部项目为目的，不宜干预乙方公司符合产业发展方向的经营事务。 第八条 甲方的权利和义务 1.甲方在乙方项目正式建成后，有权按照本协议核查乙方整体开发项目的投资强度、土地产出率和污染物排放浓度（强度）等指标。 2.甲方应依乙方申请将本协议所述整体开发项目列入福田区重大项目，并向乙方提供福田区重大项目“绿色通道”服务。 3.甲方应根据深圳市及福田区产业政策和发展要求，为乙方产业项目提供指导服务，及时协调解决项目建设过程中的困难和问题。 第九条 乙方的权利和义务 1.乙方有权利按照项目协议使用03-02地块，即用于国际总部设置的需要，建设演艺发布中心为10000平方米，建设公众餐厅3000平方米以及其他保证项目运行的商业和办公，具体详见《土地使用权出让协议书》。 2.乙方自签订《土地使用权出让协议书》之日起15个工作日内缴纳50%地价，其余部分1年内不计利息付清。 3.乙方在监管期限内，每年必须在深圳至少举办一次国际大赛项目活动，所举办的活动符合深圳市和福田区的人文特色，有利于提升深圳市和福田区的国际化程度和形象。 4.乙方在国际总部项目竣工验收之日起2年内将国际总部迁入深圳，并自迁入之日起10年内不得迁出甲方所在的深圳市福田区。 第十条 股权变更限制 1.在《监管协议