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土地租赁协议(样板) 甲方：广州市华舜房地产有限公司 乙方： 为了加强对番禺区政府储备土地的统一管理，提高土地的利用率，甲方将番禺区 地块临时租赁给乙方使用。为明确双方权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议： 一、租赁土地的位置和面积 乙方向甲方承租的土地位于：番禺区 ，面积为 亩（地块编号： ，位置详见附图）。 二、土地租赁的期限 乙方向甲方租赁土地的期限为 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁土地的按金及租金 1、乙方在签订该协议当天必须向甲方缴交租赁按金 元（人民币 圆整）。协议期满如甲、乙双方协议不续租的，甲方将按金如数退还给乙方（按金不计利息）。如乙方违约或乙方单方终止该协议则按金不作退还。 2、该土地每月租金￥ 元（人民币 圆整）。租金缴交方式为按季度（三个月）缴付，在签订本协议后10个工作日内向甲方缴交第一季度(三个月)的租金，之后每季度租金于当季度开始之日起10日内缴付。上述款项乙方应存入甲方指定的银行帐户（中国民生银行股份有限公司广州番禺支行；帐号：0314014170015051），同时由土地权属人区土地开发中心开具有效凭证给乙方。 四、甲方的权利和义务 1、甲方于 年 月 日前将土地移交给乙方使用。 2、在租赁期内，甲方因政府项目开发建设需要有权随时收回该土地（但必须提前90天通知乙方），乙方无条件服从，不作甲方违约；甲方需将乙方已缴交的按金(不计利息)退还给乙方。 3、在租赁期内，甲方有权对乙方管理使用土地的不当行为（包括但不限于乱搭乱建和改变土地使用用途等行为）提出纠正意见。若乙方不及时纠正，甲方有权提前收回租赁土地，按金不作退回。 五、乙方的权利和义务 1、在土地租赁期限内，如甲方需要开发建设或因银行债务原因需要处理时，甲方提前90天通知乙方，乙方必须按时迁出，逾期迁出的，每逾期一日 ，乙方须按当月租金额的1%向甲方支付违约金；甲方在收回土地时，乙方不得向甲方主张任何经济补偿或赔偿。 2、乙方应按甲方要求负责对该土地进行围蔽（用铁网、砖墙等），费用由乙方负责。在乙方违约或甲方依本协议规定收回该土地时，乙方不得拆除围蔽设施，围蔽设施归甲方所有。 3、如乙方单方提前终止协议，必须在90天前向甲方提出申请并经甲方同意，否则乙方不得向甲方要求退还已交的按金。 4、在租赁期内，乙方应遵守相关的法律法规及地方政策，并接受甲方的监督管理，合法文明使用和管理土地，并承担治安、防火、环保、卫生等全部责任。 5、在租赁期内，生产经营所需的一切费用由乙方负责，与甲方无关。 6、在租赁期内，乙方在所租赁的土地上只能作停车场使用，不得转租、抵押、荒弃等，不得随意改变土地现状，严禁搭建建(构)筑物。 7、在租赁期内，乙方负责做好土地周边排涝设施维护，保证排涝设施的正常运作。 8、乙方依照本租赁协议按时向甲方缴交租金并接受甲方管理。 六、违约责任 1、乙方不履行本协议所约定义务，视作违约处理，由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方有权终止租赁协议并收回土地，乙方所交的按金不予退还。 2、乙方应当按照本协议约定，按时支付租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1%向甲方支付违约金；迟延支付超过三个月（不包括三个月），甲方有权单方解除协议并收回土地。协议解除后，乙方仍应按本款的约定向甲方支付违约赔偿金。 3、乙方违反协议在所租赁的土地内搭建各种建构筑物等违法行为，甲方有权立即收回土地并追究乙方的违约责任。 七、特别约定 甲方需要收回该土地时，甲方不需向乙方承担任何违约责任、损失赔偿责任或给予乙方任何补偿；乙方同意不以任何理由向甲方或政府就该土地主张权利或任何形式的赔偿或补偿。 八、其它 1、在租赁期内如遇自然灾害及不可抗力因素，所造成的损失均由乙方负责，造成本协议无法履行，双方不负任何责任，本协议自行终止，甲方须退回乙方所交按金。 2、本协议经双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更本协议，如有未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本协议具同等效力。 3、本协议于 年 月 日在广州市番禺区签订，一式肆份甲、乙双方各存两份，自双方签名盖章后生效。 附件：附图 甲方：广州市华舜房地产有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人： （或委托代理人）： （或委托代理人）： 经办人： 经办人： 电话：