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华裔社团建筑物修复
華裔社團建築物修復
建築潛能研討會參考資料
過去一個多世紀以來，華裔社團建築為溫哥華華埠提供了重要的文化，教育，居住，以
及社區活動空間。華裔社團建築是社區歷史的見證，也是留給後代的遺產。
華裔社團建築的穩健對華埠的社會結構，史蹟建築，以及持續振興都有重要貢獻。為了
使這些舊建築能繼續正常運營，定期維修及基本改善是非常必要的。
定期的維修和改善能夠：
? 保護建築物
? 避免大規模以及昂貴的維修
? 從長遠的角度儉省開支
? 延長原有（建築）材料的使用壽命，特別是史蹟建築
? 避免可能造成的健康，安全，以及治安問題
? 提高或維持建築物價值
d.WG
DESIGN STUDIO 建築潛能研討會 2016-05-14 | 第1頁
施工項目的步驟
決定工程範圍
聘請項目經理
第一階段 ﹣ 規劃 聘請專業顧問
您是否需要市政府的許可證
聘請總承包商
要求報價
第二階段 ﹣ 施工 費用
合同
檢驗
缺陷
第三階段 ﹣ 竣工 保留金
保養
保存記錄
第一階段 ﹣ 規劃
決定工程範圍
您需要何種項目？
您希望實施何種工程（維護，維修，改善，裝修）？
需要考慮的因素:
? 預算 社團建築的工程項目全部由華
? 時間 裔社團及其董事會決策以及承
? 工程重點
? 董事會同意 擔責任，包括在法律，土地以
? 合約協議 及資金方面。
? 保險
建築潛能研討會 2016-05-14 | 第2頁
第一階段 ﹣ 規劃
制定優先順序列表 - 每一個建築都應該有屬於該建築物的一套優先級別
部分需要考慮的工作範圍：
一套建築物的圖紙會有助
? 防火和人身安全，例如消防通道，消防逃生樓梯，火災報警器 於項目策劃以及對項目進
? 建築物密封性維護，例如屋頂，覆層，門窗 度的跟進。
? 有害物質去除， 例如石棉
? 結構升級和/或針對地震的升級以保障基本人身安全
? 新的管道和電力基礎設施
? 史蹟建築修復
? 有害侵擾修復，例如臭蟲和齧齒動物
? 室內房間升級
? 翻新居住空間和活動空間
制
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