宝安中心区演艺中心.docVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 7页，共7页 宝安中心区演艺中心 运营监管协议  甲方： 深圳市宝安区文体旅游局 联系人： 池广友 电话： 地址： 宝安区裕安西路宝安体育馆 乙方： 组织机构代码（或营业执照）： 地址： （甲方所发相关书面文件寄送此地址即视为已送达乙方） 法定代表人： 电话： 联系人（职务）： 联系人电话： 鉴于： 宝安中心区滨海文化公园规划定位为集聚滨海休闲、文化旅游、娱乐体验的多元复合型城市公园，力争打造成国际滨海城市新坐标、世界级滨海文化旅游地。宝安中心区演艺中心是宝安中心区滨海文化公园的重要组成部分，该部分由乙方投资建设、运营，为有利于构建复合型城市功能，实现演艺中心持续健康运营，确保项目统一规划、统一建设、统一运营。深圳市宝安区人民政府决定，采用综合开发的模式实施宝安中心区演艺中心项目，即将4宗建设用地（宗地号A002-0056、A002-0057、A004-0161、A004-0162）整体打包出让，并与宝安中心区演艺中心的建设、运营进行绑定，通过公开招标确定中标人，中标人获得建设用地使用权的同时须负责宝安中心区演艺中心的建设、运营。 乙方中标竞得宝安中心区05-09地块（宗地号A002-0056），根据规划和招标公告（ ），乙方在此地块上建设宝安中心区演艺中心并在相关协议约定及规定的期限和范围内运营。本监管协议为运营演艺中心所必须签署并遵守之文件。 现甲、乙双方本着自愿、诚实、信用的原则，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，达成以下协议： 一、建设规模和投资规模。 乙方在此地块上的建设总建筑面积不得低于2.8万平方米（其中计容面积不得高于2万平方米），投资规模不得低于7亿元（不含地价）。 乙方违反前款约定，甲方有权采取以下措施追究乙方责任： 总建筑面积或投资规模低于前款标准，降低值不高于标准值3%，且对建筑原设计功能无影响的，乙方应支付甲方该演艺中心设计投资规模3%的违约金。 总建筑面积或投资规模低于前款标准，降低值不高于标准值3%，但对建筑原设计功能有影响的，视为乙方整体工程不合格，甲方有权提请宝安区人民政府及相关行政主管部门不予出具准许乙方销售具备预售条件的商业及商业性办公建筑的批准文件，乙方应支付甲方该演艺中心设计投资规模3%的违约金，并按设计要求完成整改。 （三）总建筑面积或投资规模低于前款标准，降低值高于总建筑面积或投资规模标准值3%的，视为乙方整体工程不合格，甲方有权提请宝安区人民政府及相关行政主管部门不予出具准许乙方销售具备预售条件的商业及商业性办公建筑的批准文件，乙方应按设计要求完成整改，并支付甲方该演艺中心设计投资规模相应比例的违约金，违约金的比例为总建筑面积或投资规模降低值所占比例中的高者。 二、演艺中心的运营应坚持以“一流的艺术作品，一流的艺术体验、一流的艺术教育”为宗旨，秉承“国际性、艺术性、创意性”的品牌定位，坚持“名家、名团、名作”的节目特色，致力于“国际标准，国内一流、剧院标杆、文化名片”的发展目标。杜绝低俗、色情、暴力及其他违反国家法律法规的演艺项目。 乙方违反前款约定,在演艺中心演出色情、暴力、恶俗等艺术水准低下的内容，一经发现，甲方有权予以书面警告，并通知相关行政机关依法查处。 三、凡在演艺中心演出的作品应坚持“正确的政治方向、多样的演出形式、完善的审批手续”，所有演出必须按照《营业性演出管理条例》等法律法规的要求办理相关审批手续。 乙方违反前款约定，甲方有权通知相关行政机关予以查处。 四、演艺中心的运营应坚持高雅艺术和通俗文化相结合，充分满足不同人群的文化需求，将中心区演艺中心打造成为“世界级艺术作品的展示平台，国际性艺术活动的交流平台，公益性艺术教育的推广平台”，其中歌舞剧、话剧、音乐会等高雅艺术类项目所占全年总项目比例不低于60%。 乙方违反前款约定，高雅艺术类项目所占比例低于标准的，甲方有权书面予以警告，且乙方应支付给甲方该合同年度内乙方运营演艺中心总收入的 3 %作为违约金。 五、坚持商业性与公益性相结合的原则。一是每月要有不少于1场票价不高于50元的低票价公益演出，每年不少于12场；二是每场演出要有票价不高于50元的低票价公益票，且已售出低票价公益票数量不得低