2011年度土建工程造价基础知识讲义.ppt

《工程造价管理基础知识》辅导提纲汇编;第一章 建设工程造价管理相关法规与制度;二、合同法—合同的订立方含义 三、招标投标法 1，招标--其他规定 2，投标 （1）投标文件截止时间前允许做的事 （2）连带责任概念 四、其他法律法规 1，价格法 （1）价格与价值的关系 （2）定价依据、范围;2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿 3，保险法—保险费的支付两种情况 4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税;第二节建设工程造价管理制度;第二章 建设工程项目管理;第二节工程目标管理;第三节项目风险管理;第三章 建设工程合同管理;3，合同的履行—一般规定中几种情况 4，合同的权利义务终止 （1）不影响执行的条款 （2）标的物提存 5，违约责任 （1）特点 （2）违约责任承担 6，合同争议解决途径及管辖权;第二节 建设工程造价管理相关合同 1，主要合同关系 （1）业主的主要合同关系 1）工程承包合同几种形式 2，工程合同类型—发包和承包中不允许的几种情况 ;第三节 施工合同及总承包合同的管理 1，合同计价模式及选择 （1）总价合同、单价合同、成本+酬金合同特点 （2）合同选择考虑的情况 2，施工合同示范文本组成 （1）三个部分 （2）三个附件 （3）争议解决;3，总承包合同管理 （1）EPC合同的履行管理 4，劳务分包合同管理;第四章 建设工程造价构成;第二节 建设工程造价的内容和构成 1，项目工程造价的构成 图4-1 是投资者或业主角度的工程造价 2，建筑安装工程造价的构成 （1）图4-2是供给主体角度的工程造价（单价法） （2）图4-3是供给主体角度的工程造价 （工程量清单报价法） 1）直接费概念及内容 2）间接费概念及内容;3，设备及工器具费构成 （1）国产设备原价—交货价、合同价（带备件） （2）进口设备原价—到岸价/抵岸价 4，工程建设其它费用 （1）划分成四种费用 1）固定资产其他费用—管理费、用地费、引进技术/设备费 2）无形资产其他费用—四项费用 3）形成其他资产费用（递延资产）;5，预备费、建设期贷款利息 1，预备费 （1）基本预备费概念及运用场合—会做计算题（计算基数选取） （2）价差预备费概念及运用场合—会做计算题（复利计算） 2，建设期贷款利息概念及运用—会做计算题（利滚利计算） ;第三节 各阶段工程造价的关系和造价控制 1，各阶段工程造价关系 图4-4对应关系要牢记！ 2，各阶段工程造价控制 （1）设计阶段是关键，1%与75%的关系！ （2）技术与经济相结合是手段;3，造价控制主要内容 （1）各阶段重点 1）初步设计阶段—三种方法 2）施工图设计阶段—两种方法 （2）控制环节 1）决策—投资估算 2）设计—限额设计 3）招投标—施工招标 4）施工—合同管理;第四节 建设工程造价的计价方式 1，基本方法 1）综合单价是重点 2，定额计价与工程量清单计价 （1）相同的是前三条、最后两条 （2）不相同的是中间三条;第五章 建设工程造价的计价依据;第二节 工程造价计价依据的分类 1，计价依据分类 （1）按用途分类—可行性研究 （2）按适用对象分类—规范对象 第三节 预算定额、概算定额和估算指标 （1）预算的概念、作用、编制原则、依据、步骤、消耗指标确定、附录的用途 （2）概算的概念、作用、编制步骤 （3）概算指标的作用、形式 （4）投资估算指标作用;第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额 1，劳动定额 （1）时间定额与产量定额的倒数关系 （2）工作时间研究—工人、机械 2，材料消耗定额 （1）消耗定额内容及公式 3，施工机械台班定额 （1）台班产量定额公式—8小时一个台班;第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价 1，人工单价—包含的内容 2，材料单价 （1）材料预算价概念及内容 （2）材料原价概念及内容—检验试验费的特定含义 3，施工机械台班单价 （1）单价组成 （2）折旧费公式;4，定额基价 （1）不完全价格与完全费用单价 （2）基价换算公式 第六节 建筑安装工程费用 1，编制原则—三项 2，间接费定额—三种取费基数 3，企业管理费--三种取费基数 4，利润--三种取费基数 5，税金—三种情况;第七节 工程建设其它费用定额 1，联合试运转—公式及与单机调试的区别 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数 1，工程造价信息—四类信息 2，工程造价资料 （1）按不同阶段分 （2）量、价、技术经济条件 （3）制度建立、数据库作用 3，工程造价指数—各种分类;第六章 决策和设计阶段工程造价的确定和控制;3，项目建议书阶段的投资估算 （1）投资估算的几种方法和公式（要学会计算！） （2）项目规划、建议书阶段的投资估算精度要求 4，可行性研究阶段的投资估算 （1）概念 （2）估算的几种方