农产品批发市场项目的报告农产品批发市场项目的报告.doc

关于建设安徽淮南农产品批发市场项目的报告 安徽淮南农产品批发市场(暂定名)项目是为促进我市经济发展，充分发挥我市区位特点和资源优势，为改善城市服务功能，搞好农副产品流通，确保市场供应和价格稳定的市重点招商引资项目。投资方中国供销农产品批发市场控股有限公司是拥有全国性经营网络的中华全国供销总社直属企业。 一、投资方公司介绍 中国供销农产品批发市场控股有限公司在中华全国供销合作总社的关怀支持下经国务院领导批示于2009年9月注册成立，是中华全国供销合作总社为有效服务“三农”、搞活农产品流通、适应社会主义新农村建设而成立的独资企业，是农产品流通领域的国家级龙头企业。公司以农产品批发市场建设、整合、升级改造为重点，坚持网络化、集团化、多元化发展方向，实施实体配送和电子商务的“一体两翼”战略，经过两年多的发展，已经在全国二十余个省市布局项目，覆盖全国的农产品流通平台和网络体系基本建成。目前公司有出资企业近二十家，业务涉及批发市场建设和经营、农产品生产加工、进出口贸易、电子商务、投融资等。 公司以让“农民开心、市民舒心、政府放心”为宗旨，以“保障供给、稳定物价、调控市场、服务便民”为历史使命，以提供“安全、优质、价廉”的农产品为出发点，致力于打造中国农产品批发市场国家队，构建农产品现代流通新体系新秩序，最终成为农产品流通的主渠道、成为政府调控物价的有力抓手、成为服务三农的重要平台、成为供销系统的龙头和崭新名片。 二、项目介绍 安徽淮南农产品批发市场(暂定名)项目作为我市重点招商引资项目，自筹划以来，中国供销农产品批发市场控股有限公司相关人员已多次来淮实地考察，结合我市相关实际情况，拟将项目用地选址在谢家集区，用地面积约500亩，项目内容主要包括：蔬菜、水果、肉类、禽蛋、水产品、副食品、粮油、食品、茶叶、干货十大交易区，大型冷库、保鲜库、冷链物流区，仓储、净菜加工区，食品安全检验检测中心，电子结算中心，中、远期电子交易平台，农产品会展拍卖中心及综合商业服务、生活配套服务区等，项目总投资约16亿元人民币。项目建成运营后，将成为立足淮南，服务合肥城市经济圈，辐射皖北的农副产品集散中心；有力发挥保障农产品供给，保障食品安全，平抑物价，降低物价上涨指数，提高广大人民群众生活幸福指数的社会功能；实现年交易额50-60亿元，税收4000万元及提供近万个就业机会，达到年增农业产值50亿元，农户增收15-20亿元，大大促进我市农业发展和新农村建设。 三、投资方提出的我方部分义务 1、项目用地我方需采用挂牌出让方式交易，项目地块出让价格为每亩10万元，项目用地性质为商业用地，如项目地块成交价高于挂牌出价起始价，则投资方有权放弃竞买且不承担责任。 2、我方负责项目用地需达到“六通一平”（路通、电通、上下水通、网络通、通讯通、燃气通、场地平整）并达到规划设计要求的位置，如我方未如约促成项目用地达到“六通一平”标准，每逾期1日，我方向投资方支付已付款项的0.5‰的违约金；逾期达90日的，投资方有权解除正式协议。我方应返还乙方已付款项，并向投资方支付本项目地款总额5％的违约金；投资方也有权选择不解除正式协议，则我方应自逾期之日起，每日向投资方支付已付款项的0.8‰的违约金。 3、我方自协议签订之日，需立即启动土地报批程序，并在6个月内完成300亩农产品批发市场交易区用地的相关手续；二期用地供地时间为；项目一期开工建设6个月时，完成200亩仓储物流加工配套服务区用地相关手续。农产品批发市场用地中配套职工住宅生活区指标不高于10%，商业服务、办公配套用地指标不高于5%。 4、我方需同意对该项目按“一事一议、一企一策”的办法给予扶持，对照国家的产业政策积极向国家有关部委、省有关厅局推荐本合同项目，为本项目申报安徽省861重点工程，积极协助投资方申报国家级“农业产业化龙头企业”，共同争取相关政策性扶持资金，并将申请到的资金全部及时拨给投资方用于项目建设。 5、我方需负责协调并及时落实投资方享受淮南市招商引资相关优惠政策和扶持政策并承诺相关优惠政策（详见附件二项目投资补充协议书第三、四部分）。 6、我方需负责在市场建成前6个月，开展规范、整合市区内现有的蔬菜、水果、粮油等农副产品批发市场。在项目建成后将市区内原有农副产品批发市场整体搬迁至新市场经营，并承诺自市场开业十年内不再审批同类性质的市场建设项目。 7、我方需负责协调公安、工商、税务、通信、银行进入市场设点办公，为市场经营提供便捷服务。交通部门在市场建成投入运营前3个月负责设置公交终点站，便于市内乘客快捷往返。 鉴于该项目对我市未来城市发展建设的重要性以及投资方提出的以上要求，公司恳请市政府组织相关部门组成专门项目小组，协同我公司共同商讨解决有关问题，积极与投资方就相关具体问题进行交涉，争取早日将项目前期各项工作落实到位