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PAGE  PAGE 3 房屋租赁合同（公示样本） 出租方（甲方）： 地址： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号： 住址： 联系电话： 甲方将其所属位于 房屋，根据相关法规、政策的规定，在南昌县公共资源交易中心公开挂牌招租，以 交易方式确定乙方为最终承租人，现双方在平等、自愿、诚实和信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况： 甲方出租给乙方的房屋位于 ，面积为约 平方米，以现状出租给乙方使用。 租赁年限及用途 该房屋租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁用途为 ，但???得经营或存放生产烟花爆竹等易燃易爆危险品及从事有污染、扰民等行业。 租赁期满后，甲方收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 租金及支付方式 1、该房屋五年总租金为人民币 （小写： 元 ）；需一次性付清至甲方指定账户。 2、该房屋租赁押金为 元。 3、先缴款后用房，乙方须在确定为最终承租人后的三个工作日内将五年总租金及租赁押金一次性支付到甲方指定账户。 租赁期间相关费用及税金 乙方在租赁期限内，发生的水电费、卫生费、物业费等费用，由乙方自付。 乙方在租赁期间，须文明、合法经营，按时向有关部门缴费纳税，如有违纪、违规、违约、违法行为，乙方承担全部法律责任。 乙方在租赁期间产生的一切债权债务与甲方无关。 修缮及消防责任 乙方在租赁期间负责房屋的维护和管理，如管道破裂、楼面漏水、化粪池外溢，下水道堵塞及水电等有关维修问题，由乙方全部负责维修，所需维修费用由乙方全部承担。 乙方装修或变更设施，应事先征得甲方及相关部门同意，并在不损坏房屋结构的前提下施工，装修费用由乙方自理。合同终止时，乙方应保持和维护房屋内装修现状，不得拆除、破坏，甲方也不补偿。 经甲方同意，乙方在承租房屋内安装的水电、门窗、橱窗等设备，或者在承租房屋范围内的空地上添建的建筑物，均视为房屋组成部分，合同终止时乙方不得拆除，甲方也不补偿，产权归甲方所有。 乙方在租赁期间应全权负责消防安全，按照消防部门要求配备消防设施、器材，所产生的费用由乙方自行承担；接受有关部门的消防安全检查，如租赁期间发生火灾事故，造成的一切经济损失，乙方承担全部经济赔偿。 房屋的转让与转租 经甲方同意，乙方可以转租，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的最后租期。 合同的变更、解除与终止 双方在依法依规的前提下，可以协商变更或终止本合同。 租赁期间，如遇房屋拆迁，乙方应无条件的及时退租搬出，不享受任何拆迁安置及补偿待遇，租赁关系终止。 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋； 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构； 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放、生产危险物品或进行违法活动； 逾期未交纳约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 ???他损害产权人权益的。 免责条款 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 因城市发展建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 争议的解决方式 本合同在履行中如有异议，双方应共同协商解决。 合同的效力 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执壹份，产权经纪公司执壹份，南昌县公共资源交易中心留存壹份备案。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： （盖章） （盖章） 签约地点：南昌县 签约时间：