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行业观察 如需对本文有进一步了解，或 是对本文提出建议或意见的， 寻找那个最合适的合作伙伴 请联系： 瞿 沁 作者：Joe Christian 管理合伙人 +86 21802 瞿 沁 +86 （本文由英语翻译而成） quqin@ 前言 Joe Christian 外国高级律师 大多数关注中国养老行业的人士都知道，关于如何应 U.S.: + 1 617 721 5721 对数量庞大且呈不断增长趋势的老年人口所带来的社 会压力和经济压力,已成为国内热议的话题，并受到了 China: + 86 156 1866 2063 立法者的频繁关注。这样的人口压力主要是由 19 世纪 Joseph.Christian@ 70 年代起开始施行的独生子女政策、不断延长的人口 寿命以及高速发展的城镇化进程等一系列原因所导致 的。中央政府制定的总体目标是让 90%的老人在家中 我们代表国际性公司在中国投 养老，7%老人通过社区服务实现养老，3%老人在机构 资养老事业，客户从我们深厚 的行业知识和经验中受益，亦 养老。虽然本文可能部分也适用于居家和社区养老， 从我们富有创意、以解决方案 但其主要关注的对象还是 3%的这部分老年群体。 为导向的服务方式中受益。我 们尤其能协助养老护理的投资 者和开发商处理以下事项： 对养老机构的需求 --关于构建商业模式的建议； 中国大约有超过 40,000 套“养老公寓”（类似于美国 --进行项目法律尽职调查； 的养老院）为逾四百万的城市老年人口提供养老床 --公司设立、证照以及与合 位，但这些机构（在西方投资者眼中）普遍被认为是 资、合作伙伴的商业谈判； 不合格的。子女仅在无暇照顾老人的情况下才会将他 --起草和规范建设、运营和商 们安置在养老公寓。从本质上来看，这些养老公寓仅 业交易合同；第三方协议和供 仅是将老年人聚集在一起，提供很少或几乎没有提供 应商合同；养老社区入住规则 等各类法律