掣每誓嘭蛤.docVIP

  1. 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
掣每誓嘭蛤

文库下载 1亿文档 免费下载 教学研究资格考试外语考试高等教育高中教育初中教育小学教育幼儿教育求职/职场总结/汇报工作范文表格/模板 当前位置:文库下载 所有分类 小学教育 其它课程 一年级其它课程 浅谈得房率的相关细则 免费下载此文档 浅谈得房率的相关细则 浅谈得房率的相关细则 2014年1月16日星期四责任编辑:尤学习电话楼宇·资讯 C3 浅谈得房率的相关细则 在平时的购房置业中,售楼小姐经常会跟我们提到一个专业 术语———“得房率”,很多业主经常会被字面上的意思所迷惑,误以为“ 得房率”就是指的住宅商品的成交率,实则不然。 “得房率”指的是可供住户支配的 而塔楼结构可实现一梯多户高容就会做比较大的会所、休闲等公用的建面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑积率,但“得房率”通常仅为75%,因为筑,这些面积肯定超过规划控制的低面积(也就是销售面积)之比。各家楼盘除了电梯井、配电机房等都算作公摊限,最终这个小区总的住宅面积占的比的“得房率”有很大的差异,一般情况外,一层多户的设计形式也导致空间难率可能会略低一些,公摊的会高一些,下,多层住宅的“得房率”在85~90%之 以有效利用。 但是小区整体档次高了、品质提升了,间,小高层住宅的“ 得房率”在80~观察考究中发现,除了建筑形态不一样是好楼盘。 85%,高层的“得房率”相对较低,一般同,有些开发商会通过其他方式提高“开发商赚钱的思路不一样,有些在75~80%,酒店式公寓则会更低。“得房率”,在不额外增加公摊的程度不想做太多社区用房,就会把这部分面那么,影响“得房率”的因素有哪些呢? 上,从户内设计方面尽量扩大使用面积控制在最低限度,会所、休闲等空间影响得房率的最直接原因就是公积,撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。也不会考虑,最终这个楼盘虽然符合规摊面积的大小。公摊面积包括两部分,那么,“得房率”是否就越高越好呢? 范,得房率也高,但是没什么品质、档次其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室很多购房者认为房子的得房率越不高。” 以及其他功能上为整栋建筑服务的公高越好,这也不完全正确。有相关人士对此,业内人士提醒,对于套型本用用房和管理用房建筑面积。其二是套介绍说,得房率往往跟小区的相关配套身也不能盲目强调得房率,要看套型设(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙联系在一起,楼梯的宽度、公共走道、电计得是否合理,有些套型的得房率虽然以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面梯的数量等,如果得房率特别高,只能高,但是进深很大,有很多走廊、暗间积的一半。具体说来主要体现在几个方说明房屋的配套不太好。得房率多高最等,这个得房率就高得没什么意义了。 面: 合适,这没有固定的标准,主要涉及两“得房率”影响的是自己所购置住①、房型结构(几梯几户)。例如一个重要的方面:小区内的配套公用设施宅的使用面积,衡量着一套住宅在使用梯多户可能与一梯二户需要分摊的公以及套型本身。 中的舒适度。但在对于“得房率”的数值用面积相差无几,可户数增加了,总套又有业内人士提到,小区配套在地大小进行选择时,不应该片面的一味选内建筑面积增加了,则每户需要分摊的块开发的时候有规划控制文本,这个控择高数值,应该结合实际情况,全面的公用面积就会减小。 制文本给出了这个小区需要配套的最进行考究。 ②、楼盘形态。一般来说高层得房低面积比率(如社区用房、物业用房、物(凤凰) 率最低,小高层次之,多层得房率较高。 业经营用房等),开发商在应对这个比③、物业类型。一般来说板式得房率的时候有自己的对策,有些开发商想率最高,叠式次之,点式则较低。 开发一个档次高、配套齐、舒适的小区, ④、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。 ⑤、何种面积不算做公摊面积?车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。 业内人士介绍说,不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多。比如说,建筑形态是板楼还是塔楼,电梯等配套设施多寡等等。 其中最主要的区别是建筑形式是塔楼还是板楼。如果是南北通透户型的板楼,“得房率”通常在80%以上,户型因为方正也容易充分利用。多层住宅的话,还能省了电梯、供水设备间等公共部位。 贷款购房“六要”“六不要” 六要 的能力还贷,却夸大自己的收入水平,二、在借款最初一年内不要提前还一、申请贷款额度要量力而行。在很有可能在还款初期发生违约,并且经款。按照公积金贷款的有关规定,部分申请个人住房贷款时,借款人应该对自银行调查证实你提供虚假证明,就会使提前还款应在还贷满1年后提出,并且己目前的经济实力、还款能力做出正确银行对你的信任度大大降低,从而影响您归还的金额应超过6个月的还款额。 的判

文档评论(0)

1234554321 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档