双远凤凰郡绿色建筑与生态小区分析20140307双远凤凰郡绿色建筑与生态小区分析20140307.pdf

CHINA CMCU ENGINEERING CORPORATION 双远凤凰郡项目绿色建筑与绿色生态小区对比分析 一、主管部门 绿色生态住宅小区由重庆市建设行政主管部门委托重庆市建设技术发展中心负责绿色生态住宅小区的具体组织实施等日常管理工 作，并接受市建设行政主管部门的监督与管理。市建设技术发展中心负责对申报的项目组织技术咨询、指导、评审和服务工作。对审 定的项目由市建设行政主管部门公布，并统一颁发证书和标志。经终审合格的绿色生态住宅小区工程项目，按规定可享受国家及我市 有关的经济激励政策。 绿色建筑由重庆市城乡建委依托重庆市建设科技委设立重庆市绿色建筑评价标识专家委员会，参与绿色建筑评价标识评审和相关 技术咨询工作。评审机??于评审完成后 5 个工作日内向申请单位送达评审意见，并将评审报告、项目评审表及相关资料报市城乡建委 和日常管理机构。市城乡建委收到评审合格报告等资料后，在其官方网站上进行公示，公示时间为 15 个工作日。经公示后无异议或有 异议但已协调解决的项目，由市城乡建委公布，并颁发我市绿色建筑标识。 二、申报程序 2.1 绿色生态住宅小区申报程序 （一）申请 已建成住宅小区在竣工验收合格且已办理竣工验收备案登记后，新建、改建住宅小区宜在初步设计审查前，由建设单位按附表 格式（见附件 1）向市建设行政主管部门提出书面申请。经项目所在地建设行政主管部门对项目建设合法性审查合格和市建设技术发 展中心对项目基本条件审查合格，并报市建设行政主管部门备案后，由市建设技术发展中心组织进行评审。 1 / 5 CHINA CMCU ENGINEERING CORPORATION （二）评审。分预评审、中期检查和终审三个阶段。 凡向用户承诺其为绿色生态住宅小区的项目应进行预评审；已竣工验收的项目不做预评审，直接进行终审。 1、预评审 预评审宜在初步设计审查后、施工图设计文件审查前进行，由市建设技术发展中心组织专家组对照《绿色生态住宅小区建设技术 规程》进行预评审并提供技术咨询服务；预评审合格且施工图设计文件符合要求的，市建设技术发展中心负责将预评审合格证书及相 关文件报市建设行政主管部门备案，由市建设行政主管部门统一行文公布。 2、中期检查 通过生态小区预评审的项目，开工后建设单位应每季度向市建设技术发展中心通报工程进展情况；市建设技术发展中心应组织专 家组对项目的实施情况进行不定期的实地检查和技术指导（每年不少于一次）。中期检查后，市建设技术发展中心应在 10 个工作日内， 将中期检查报告及相关文件报市建设行政主管部门备案。 3、终审 项目竣工验收合格且已办理竣工验收备案登记的项目，申请单位应在完成竣工验收相关手续后 60 日内，以书面方式向市建设行政 主管部门提出终审申请，由市建设技术发展中心组织专家组进行终审（包括实地检查和资料审查）。 终审合格后，市建设技术发展中心应在 10 个工作日内将书面评审报告、专家组终审意见和评定意见（见附件 2）等资料报市建设 行政主管部门。 （三）公示 对终审合格并备案的绿色生态住宅小区项目，市建设行政主管部门将在有关媒体上进行公示，公示时间为 10 个工作日。 （四）公布 2 / 5