基于熵权TOPSIS法的房地产项目后评价模型研究基于熵权TOPSIS法的房地产项目后评价模型研究.pdf

????年 ?月? 项目 篁理 技本? ???．?? ??．?? 第?卷第?期? ??????????????? ??????????????? ???．????? 基 于熵 权 ?????? 法 的房 地产 项 目后 评 价模 型研 究? 段 云 龙? 周 静 斌? 申 晓静? ?云 南 财 经 大 学 国 际 工 商 学院 ，云 南? 昆 明? ???????? 摘 要 ：基 于 当前 项 目后 评 价 理 论 ，从 财 务 、销 售 、客 户 、工 程 等 经 济 效 益 和 社 会 效 益 方 面 设 计 房 地 产 项 目? 后 评 价 的指 标 体 系 ，利 用 熵 权 ??????法 构建 房 地 产 项 目后评 价 模 型 ， 并 选 取 某 品牌 房 地 产 公 司 的 四个 已 完? 房 地 产 项 目进 行 评 价 。 综 合 而 言 ，应 用 熵权 ??????法 可解 决 其 他 后评 价 方 法 确 定 指 标 权 重 主 观 性 过 强 的 问? 题 ， 也可 利 用???????法 对 多个 房 地 产 项 目进 行 评 价 和 排 序 ，从 而 得 到 更好 的评 价 效 果 。? 关 键 词 ：熵 权 ??????法 ；房 地 产 项 目；后 评 价? ?? 引 言? 计 划 和项 目进行评 价 。 目前 发 达 国 家后 评 价 的发? 展 趋势 是将 资金 预算 、监 测 、审 计 和评 价 结 合在? 我 困项 目后评价 起 始于 同世 界 银行 和 亚 洲 开? 一 起 ，形 成 一 个 有 效 的 和 完 整 的 管 环 和评 价 体? 发银 行 的贷款项 目合 作 ，随着 对 后 评价 重 要 贡 献? 系? 。国 内主要 对 项 目后 评 价 的 方 法 进 行 研 究 。? 的 深 入 认 识 ， 项 目 后 评 价 在 国 内 迅 速 发 展 。 然? 查健禄? 提 出运 用模 糊 数学 得 出二级 模糊 综 合 评? 而，后 评价 在 房地产 项 目中的应 用 尚未 引 起 高度? 价 模 型 。冯 圣洪? 运用 模式 识 别 、人工 神 经 网络? 重视 ，很 多项 目往往 在 完 工以后 就 结束 ，并 没有? 聚类理 论 ，提 出基 于 ??网 络 的管 理 信 息 系统 综? 采取科 学 的后评 价 方法 对其 经营 过 程 中 的经 验 和? 合 评价 方法 。王 明涛? 分析 主 、客 观赋 权 法 的不? 教训 进行评 价 和总结 。凶而 ，后 评价是 房 地 产 开? 足 ，用 线性 投 影 的 方 法 确 定 功 能 综 合 评 价 系数 ，? 发经 营过程 中必不 可少 的环 节 。后 评价 主 要 是 以? 根 据其 大小 来评 价各 工程 项 目的综 合效 果 。梁俊? 提 高房 地产 项 目全过 程质 量 为核 心 ，依 据 项 目已? 国? 在多层 规 划和递 推 规划 的 基础 上 ，建 立多 层? 实现 的效果 和作 用 ，对项 目的各 个 环 节进 行 回顾? 系统 中各层 次 间局