期末复习——商业规划.docx

名词解释 城市商业网点规划：根据城市总体规划和商业发展的内在要求，在充分反映城市商业发展规律的基础上，对城市未来商业发展的功能规模、战略定位、结构、空间布局以及建设策略所做的统筹安排。 商业网点：指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通、为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发、统一经营或统一管理的综合商业经营场所，包括零售商店、商品交易市场、旧货市场、汽车交易市场、物流基地、餐饮店及其他生活服务业设施等。 商业中心：是指在一定区域范围内，商业网点集聚，有一定用地规模的商业地区。 基本商业面积：是指该级商业需要设置的各类商业设施的总建筑面积。 商品交易市场：指有固定场所、设施，有若干经营者入场经营、分别纳税，由市场经营管理者负责经营管理，实行集中、公开商品交易的场所。主要包括消费品综合市场、农产品市场、工业消费品市场、生产资料综合市场、工业生产资料市场、农业生产资料市场等类型。 物流基地：指多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局，具有一定规模和综合服务功能的场所。它面向社会提供专业物流配送服务，对城市或区域商业流通具有骨干作用。 现代流通方式：指连锁经营、特许经营、现代物流、统一配送、电子商务及其它具有全局性技术进步意义的商业活动方式与组织形式。 批发市场：主要是相对于零售网点而言，是指商品主要进行批量交易，经营者主要是批发商，一般不针对最终消费者的商品交易市场。 专业市场：指由市场所有者提供销售场地和相关设施及服务，众多经营者销售某一类商品或若干类具有互补和互替关系的一大批商品，以现货批发为主，兼顾零售的交易场所。 零售业态：指零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同的经营形态。 业态结构：指在一定范围内的业态组合比例情况。 社会消费品零售总额：批发和零售业、住宿和餐饮业以及其他行业直接售给城乡居民和社会集团的消费品零售额。 商业规划文本：是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件。 区位论：??是研究生产、生活等社会经济活动的场所及场所选择过程的理论。主要有最小费用流派、相互依存流派、最大利润流派。 集市：指农村定期进行产品交换和交易的市场。一般出现在人均收入和人口密度低，商品的总需求量不能维持固定店铺成立的地域。 街坊商业：指方便居民就近购买生活必需品，为居民提供必要的生活服务的社区便民商业。 社区商业：一种以住宅小区为载体，以一定地域居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以满足和促进居民综合消费需求为目标的属地型商业。 商业街：商业街指具有一定长度（通常100米），各种商业网点集中（50个），辐射全市及更大地区，有鲜明特色的街道或街区。 地理信息系统（GIS）：一方面，地理信息系统是一门学科，是描述、存储、分析和输出空间信息的理论和方法的一门新兴的交叉学科；另一方面，地理信息系统是一个技术系统，是以地理空间数据库为基础，采用地理模型分析方法，适时提供多种空间的和动态的地理信息，为地理研究和地理决策服务的计算机技术系统。 商业信息化：商业信息化是以计算机为基础，利用Internet、数据库等现代技术手段实现现代商业的商务活动和管理。 商业综合体：是将城市中的酒店、办公室、公园、购物中心、会所、公寓等生活空间的服务功能进行组合（包括三项以上），并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成融商业活动、生活居住、交通、建筑空间、物业管理于一体的多功能、高效率的综合体 简答 简述城市空间形态的组成要素。 道路网：构成空间形态的基本骨架，不同的路网特点决定了不同的结构形态； 街区：城市内部由道路网围合起来的平面空间； 节点：城市中道路的各种流尤其是人流的集聚点，通常也是道路的交叉点； 城市用地：城市所占据的土地表态； 城市发展轴：城市的对外交通线，通常是城市的扩展轴。 简述商业规划的基本原则。 以人为本，远近结合，协调发展的原则； 结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则； 大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则； 坚持可持续发展的原则； 规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则； 技术进步的原则。 简述商业规划的一般程序。 1、调查研究：编制规划必须深入实际，搞好商业网点调查，并充分调查研究城市经济与社会发展、交通、人口分布等情况，取得准确的基础资料，并进行深入研究。 2、规划文件编写：在对基础资料进行分析研究的基础上，进行规划文件的编写工作。 3、 规划论证：规划编制单位向论证会议提交全套的规划材料，并解释规划的具体内容，听取专家和公众代表的意见。 4、 规划修改、完善：论证结束后，要根据论证意见进行修改和完善，对未采纳的意见，应做出书面说明。 5、规划上报：规划编制完成后，应当按法定程序上报市政府批准，发布施行。 简述商业规划文本的基本内