考试大论坛：第四科目　物业经营管理110712.doc

第 PAGE 231页　共 NUMPAGES 231页 中国物业管理师执业资格考试参考教材 物业经理管理 目录  HYPERLINK \l _第一章_物业经营管理概述 第一章　物业经营管理概述 　 HYPERLINK \l _第一节_物业经营管理的概念 第一节　物业经营管理的概念 　　 HYPERLINK \l _一、物业经营管理的内涵 一、物业经营管理的内涵 　　 HYPERLINK \l _二、物业经营管理活动的管理对象 二、物业经营管理活动的管理对象 　　 HYPERLINK \l _三、物业经营管理服务的目标 三、物业经营管理服务的目标 　　 HYPERLINK \l _四、物业经营管理企业 四、物业经营管理企业 　 HYPERLINK \l _第二节_物业经营管理的层次与工作内容 第二节　物业经营管理的层次与工作内容 　　 HYPERLINK \l _一、物业经营管理的层次 一、物业经营管理的层次 　　 HYPERLINK \l _二、物业经营管理不同层次之间的关系 二、物业经营管理不同层次之间的关系 　　 HYPERLINK \l _三、物业经营管理中的战略性工作 三、物业经营管理中的战略性工作 　　 HYPERLINK \l _四、物业经营管理的常规工作 四、物业经营管理的常规工作 　 HYPERLINK \l _复习思考题 复习思考题  HYPERLINK \l _第二章_房地产投资及其区位选择 第二章　房地产投资及其区位选择 　 HYPERLINK \l _第一节_房地产投资 第一节　房地产投资 　　 HYPERLINK \l _一、房地产投资的概念 一、房地产投资的概念 　　 HYPERLINK \l _二、房地产投资的形式 二、房地产投资的形式 　　 HYPERLINK \l _三、房地产投资的特性 三、房地产投资的特性 　　 HYPERLINK \l _四、房地产投资的利弊 四、房地产投资的利弊 　 HYPERLINK \l _第二节_房地产投资的风险 第二节　房地产投资的风险 　　 HYPERLINK \l _一、房地产投资风险的基本概念 一、房地产投资风险的基??概念 　　 HYPERLINK \l _二、系统风险 二、系统风险 　　 HYPERLINK \l _三、个别风险 三、个别风险 　　 HYPERLINK \l _四、风险对房地产投资决策的影响 四、风险对房地产投资决策的影响 　 HYPERLINK \l _第三节_房地产投资区位的选择 第三节　房地产投资区位的选择 　　 HYPERLINK \l _一、区位的含义 一、区位的含义 　　 HYPERLINK \l _二、不同类型房地产投资对区位的特殊要求 二、不同类型房地产投资对区位的特殊要求 　 HYPERLINK \l _复习思考题_1 复习思考题  HYPERLINK \l _第三章_房地产投资分析技术 第三章　房地产投资分析技术 　 HYPERLINK \l _第一节_投资分析的基本概念 第一节　投资分析的基本概念 　　 HYPERLINK \l _一、现金流量 一、现金流量 　　 HYPERLINK \l _二、现金流量图 二、现金流量图 　　 HYPERLINK \l _三、房地产置业投资 三、房地产置业投资 　　 HYPERLINK \l _四、房地产置业投资的现金流量 四、房地产置业投资的现金流量 　 HYPERLINK \l _第二节_现值与现值计算 第二节　现值与现值计算 　　 HYPERLINK \l _一、资金的时间价值 一、资金的时间价值 　　 HYPERLINK \l _二、利息与利率 二、利息与利率 　　 HYPERLINK \l _三、单利计息与复利计息 三、单利计息与复利计息 　　 HYPERLINK \l _四、名义利率与实际利率 四、名义利率与实际利率 　　 HYPERLINK \l _五、复利计算公式与系数 五、复利计算公式与系数 　　 HYPERLINK \l _六、复利系数的应用 六、复利系数的应用 　 HYPERLINK \l _第三节_设备更新中的经济分析 第三节　设备更新中的经济分析 　　 HYPERLINK \l _一、设备更新的原因与特点 一、设备更新的原因与特点 　　 HYPERLINK \l _二、设备经济寿命的确定 二、设备经济寿命的