财务管理(专题)题稿.ppt

;;;;;;第二部分 财务管理的第一原则;;;;;;;;;（一）年金概述 含义：在一定期限内，每隔相同时间、发生相同金额的系列款项。常用A表示。 特点:时间上的连续性；数额上的相等性；同方向性。 表现形式:折旧、利息、租金、保险费等。 种类:普通年金、预付年金、递延年金、永续年金;;李博士对以上工作待遇很感兴趣，对公司开发的新产品也很有研究，决定应聘。但他不想接受住房，因为每月只需一天，因此向公司提出住房补贴要求，公司接受李博士的要求，决定在5年中每年年初给李博士支付20万元的的房贴。 收到公司的通知后，李博士又犹豫了，因为如果向公司要住房，可以将其出售，扣除5%的契税和手续费，可得76万元，如李博士没有其他的投资渠道，只将款项存在银行，银行存款的年利率为4%。 问：李博士应如何选择？;;;;;;;;;项目投资财务可行性评价;;;;;（3）该项目预计经营期为6年，固定资产按直线法计提折旧。预计残余价值为10万元。 （4）根据市场预测，该项目投产后第一年销售收入为70万元，以后每年销售收入均为95万元。第一年的付现成本为35万元，以后每年的付现成本均为45万元。 （5）该项目需征用土地10亩，支付土地6年使用费共计60万元，于项目建设第一年年初支付。 （6）该企业适用的所得税税率为25%。 （7）该企业要求的最低报酬率为10%;1、某人拟开设一个彩扩店,通过调查研究,获有关资料如下: (1)设备投资：设备购价12万元，预计可使用六年，报废时无残值收入；使用直线法折旧，无残值；计划在2011年12月底购进，从2012年1月投入使用。 (2)门店装修：装修费用预计6万元,在装修完工的2011年12月底支付,预计在3年后还要进行一次同样费用的装修 (3)收入和成本预计：预计彩扩店2012年1月初开业，前六个月每月收入2万元（已扣除营业税，下同）以后每月收入2.5万元；耗用相纸和冲扩液等成本为收入的40%；人工费、水电费和房租等费用每月1万元（不含设备折旧、装修费摊销）。 ;(4)营运资金：开业时垫付3万元（项目寿命期满后可全额收回） (5)所得税税率为25%，业主要求的最低投资报酬率为10%。 假如你是该业主的财务顾问，请你估计该彩扩店投资项目从2012年1月初开始经营起至2017年12月底止的现金流量，并分析项目是否可行。;项目 ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;