江苏盱眙地产项目售楼处建议的方案33.ppt

盱眙项目售楼处建议方案;目 录;售楼处面积与层数建议;　售楼处面积与楼层建议;售楼处外观及建筑风格建议;;售楼处建筑风格及外观;内部功能划分及包装建议;售楼处内部采用现代简约式风格设计;售楼处内部采用现代简约式风格设计;建议整个售楼处分上下两层，总共层高8米，一层层高建议为5.2米，二层层高为2.8米。;功能分区;（二层）;沿一层旋转楼梯上至二层，二层的设计应能体现本案大盘气势，着重渲染高贵、典雅、温馨，营造舒适的办公氛围。 1）办公室 ； 2）会议室 3）总经理办公室； 4）更衣室； 5）财务室； 3）其他：其他办公区域划分根据贵司办公需求自行决定；;一层背景墙及控台区布局思路;*;　一层背景墙与销控台示意图;一层公共洽谈区布局示意图;?功能布局：主要设置展板与销控表及茶水沙发、模型等。 ?考虑到背景区域层高较低，必须全部覆盖，同时具有较强的视觉冲击，销控台色彩以亮色为主。;1、用1: 100的比例制作项目整体模型，尺寸控制在3*3米以内，顶部设置外打吊灯。 2、模型底部建议要高出一般的模型底座，以能让参观模型的人可以将双手搁在模型底座的边缘为准约1米2； 3、靠近模型区域摆放一个资料架，方便客户取阅相关的销售资料，符合客户参观动线；;?区域：洽谈区设置错层，形成独立区域．安排在东侧 ?布局：整体放置二组桌椅,拐角处设置盆景及饮水机等 ?隔断：与隔壁售楼处之间采用不透明玻璃隔板或彩钢板区分，地面采用强化地板铺设色彩需一致．;一层贵宾洽谈区布局思路;局部装修参考示意;外部包装建议;;外围导视系统的建立;外围导视系统的建立;*;现场广告建议;;装修投标设计说明： 前述功能设计布局，仅为我公司根据需要提出的建议，请设计公司在我方的建议之上进行发挥与创意。 设计投标要求： 1、设计公司需提供CAD平面布局图纸，五张以上不图角度的三维设计彩色效果图（含外部景观）； 2、详细的报价，含主材、人工、管理及税费等，以及主要的设备，如灯具、桌椅、空调等;以上方案作为参考以及建议,具体设计需与专业设计公司商讨！