北京宣武门环球财讯大厦写字楼介绍.doc

PAGE  PAGE 6 中央金融商务区国际顶级写字楼 环球财讯中心建议书目录 （一）目 录 — — — — — — — — 2 （二）十大品质 — — — — — — — — 3-23 （三）大厦简介 — — — — — — — — 24-29 （四）大厦平面图— — — — — — — — 30-31 （五）大厦附图 — — — — — — — — 32 环球财讯中心十大品质 2008北京定位为国际金融中心，中央金融商务核心区渐成规模 2008年5月，《关于促进首都金融业发展的意见》的发布，北京由政治中心、文化中心向金融属性的第三功能国际金融中心转变，确立了“一主、一副、三新、四后台”的金融发展目标，以西长安街为中心轴线的中央金融商务区（FBD）的地段价值更加举足轻重，而金融街——区更是被定位为金融主中心区。 随着FBD北??近十多年的发展，当下遇到了交通、写字楼供应量减少等瓶颈问题，许多进入金融商务区的金融企业，现在也重新规划企业选址，已不侧重在金融街两边选址，因供应面积有限，无法满足自身企业的需求，突破西长安街向金融商务南区拓展选址已成为金融选址的趋势，西长安街中央金融商务南区已聚集国家开发银行、国家进出口银行、建设银行、招商银行、法国兴业银行、渤海银行、民生银行、光大银行等多家金融总部， 这些金融企业的远见卓识，布局金融商务南区，正是看好这个区域的未来商务潜力。 十大品质见证国际顶级写字楼 伴随信息革命、知识革命和经济全球化的浪潮，大量国际型企业不断增加自身的实力办公环境的逐渐提升，迎合企业快速发展的要求，办公品质已经成为企业形象、效率、实力的多位统一。办公型物业的发展从模糊、迷茫、逐步走向成熟。成熟的市场竞争催生顶尖的产品。全新世界领先科技主导建筑新的专业品质。 以环球财讯中心为代表的国际顶级写字楼，充分的展现全新一代写字楼开发的专业标准，国际顶级写字楼物业十大品质，见证写字楼建设之水平。 ——GFNC外墙玻璃幕效果图 GFNC十大品质之一：形 象 现代建筑 后现代风格 ——GFNC夜景效果图 GFNC通过全新的建筑语汇，环球财讯中心以超体量、超高度，并打破传统建筑陈规的建筑效果，颠覆市中心建筑的一贯视觉，从而开创有强烈视觉冲击力和爆破力的后现代建筑新风。 它远观如摩天巨石，外表面采用加拿大进口深灰色花岗岩石材，沉稳坚实，分格和尺度比例沿袭中国古城墙的特征，象征着北京古都所具有的沉稳和优雅建筑表面开设了几道刨槽，缝隙处及中庭采用玻璃幕墙，晶莹剔透，夜幕下光线迸射而出，犹如石中含玉，璀璨华丽。 独特有力的建筑形象，必然成为市中心新建筑的代表，也必将成为现代跨国企业新形象、新实力的品牌代言者。 ——GFNC完美一角，实景 为打造出环球财讯中心摩天巨石的地标性形象，项目设计首创楼宇的流线型设计，打破京城高档写字楼建筑千篇一律的“平顶”风格，使楼宇每个塔顶的坡度与棱角都独具个性和张力。 项目主体结构采用全现浇钢筋混凝土框架核心筒结构， 66.8米以上的采用钢结构-桁架体系，利用钢铁较好的可弯曲度成功实现楼顶的坡面化处理，从而达到了建筑的形象设计要求。  PAGE  PAGE ３２ GFNC十大品质之二：立 面 沉稳 大气 恢弘 内外兼修 环球财讯中心首开国内乃至全球高档写字楼建筑材料的运用之先河，外立面设计为窗墙结构，采用干挂石材及低辐射中空玻璃铝合金幕墙，内立面采用玻璃幕墙，外部稳重大气，内部空灵通透，充分体现出世界级企业商务平台的优异品质。 ——GFNC稳重大气的外立面，实景图 ——GFNC玻璃幕墙与石材立面交相辉映，效果图 环球财讯中心采用的加拿大进口CALEPONIA石，其开采自上世纪三十年代起，历史已近百年，其矿脉位于风景秀丽的加拿大魁北克地区，绵延数十公里，年产量愈万立方，是世界性地标建筑项目常用的高档石材。 项目非对称流线型设计，五座塔的坡度各不相同，在面与面交接处采用弧面、球面、锥面等高度挑战石材传统加工工艺的造型，这不仅仅是在一块板材中有两种空间方式体现。更有甚出现弧面、球面、锥面三维在同一板材的情况，在三维中精确定位每一点的位置难度超乎想象。 环球财讯中心中庭顶部和主入口幕墙采用拉索的方式，构造通透空灵的技术感。玻璃幕墙均选用低辐射高性能的中空钢化玻璃，其中中庭幕墙选用6+12+6LOW—E中