国际案例分析—新加坡OneNorth.ppt

“创智商务区”案例研究 — One North;地点：新加坡 (波那维斯达) 占地面积：200公顷 交通：距离市中心20分钟车程；两条地铁线路、3个地铁站位于项目内 开发商：裕廊集团（政府性质的工业地产开发商） 总体规划：Zaha Hadid Architects（总部位于伦敦的设计公司） 总投资额：150亿新加坡币 发展历程： 起初规划为科技园区 逐渐发展为创意园区 (知识型产业和高效的信息分享) 旨在推动新加坡向知识型社会的转型;One North 总体定位 ;功能分区： Life Xchange Biopolis：以生命科学为主题的“启奥生物医药研究园” Central Xchange Fushionopolis：以传媒为特色的“资讯传媒园启汇城” Mediapolis：19公顷，传媒产业 Vista Xchange：全新商业项目“聚翠林商业中心”，规划由商业、办公楼、酒店、商务中心、市民中心等组成 Wessex Estate：居住区域 One North Park：多功能开放空间 布局： 距离地铁最近的地方布置商业功能 距离地铁较远的地方布置商务功能 距离地铁最远的地方布置居住功能 ;项目发展历程;Biopolis：占地20公顷，以生命医药产业为目标客户的办公设施，配以商业配套 Fusionopolis ：占地30公顷，以信息通信、传媒产业为目标客户的办公设施，配以商业配套 Vista Xchange：占地17公顷，由商业、办公楼、酒店、商务中心、市民中心等组成社交场所 Wessex Estate：占地28公顷，由连排、公寓及Loft等组成的居住区域 One North Park：占地16公顷，由绿地景观、绿色步道、儿童游玩广场等组成的休闲场所;概况：;建筑指标：;绿色概念;绿色概念;配套设施;配套设施主要租户;市场表现;市场表现——以国际知名医药公司为主，其中大部分为实验室;概况：;科学设备;其他配套设施;市场表现;项目概况;Rochester Park 11;Rochester Park 20;Integrated Hub;项目概况;项目概况;--水幕墙--;健康咨询租户;教育机构;营运模式：;One North 小结;One North 案例借鉴