宁波东钱湖茶亭地块定位报告三方汇报.doc

宁波·东钱湖茶亭地块定位报告 PAGE  - PAGE III- 宁波·东钱湖 茶亭地块定位报告 中海兴业（宁波）有限公司 二零零九年十二月  目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc248063938 第一部分 项目概况及分析  HYPERLINK \l _Toc248063939 一、地块概况  PAGEREF _Toc248063939 \h 2  HYPERLINK \l _Toc248063940 二、地块主要经济指标  PAGEREF _Toc248063940 \h 4  HYPERLINK \l _Toc248063941 三、地块四至及地块现状  PAGEREF _Toc248063941 \h 5  HYPERLINK \l _Toc248063942 四、地块条件及特点  PAGEREF _Toc248063942 \h 6  HYPERLINK \l _Toc248063943 五、项目交通分析  PAGEREF _Toc248063943 \h 7  HYPERLINK \l _Toc248063944 六、项目所属区域历史文化及规划发展分析  PAGEREF _Toc248063944 \h 9  HYPERLINK \l _Toc248063945 6.1 项目所属区域历史文化内涵及底蕴  PAGEREF _Toc248063945 \h 9  HYPERLINK \l _Toc248063946 6.2 项目所属区域地理特点及气候特点  PAGEREF _Toc248063946 \h 9  HYPERLINK \l _Toc248063947 6.3 项目所属区域规划发展特点  PAGEREF _Toc248063947 \h 9  HYPERLINK \l _Toc248063948 6.4 项目所属区域规划规划现状及发展  PAGEREF _Toc248063948 \h 10  HYPERLINK \l _Toc248063949 七、小结  PAGEREF _Toc248063949 \h 12  HYPERLINK \l _Toc248063950 第二部分 项目市场环境分析  HYPERLINK \l _Toc248063951 第一篇 市场运行情况及房地产市场分析  PAGEREF _Toc248063951 \h 15  HYPERLINK \l _Toc248063952 一、华东区域总体市场环境分析  PAGEREF _Toc248063952 \h 15  HYPERLINK \l _Toc248063953 1.1 华东区域的地位及发展  PAGEREF _Toc248063953 \h 15  HYPERLINK \l _Toc248063954 1.2 华东区域高端房地产市场的运行情???  PAGEREF _Toc248063954 \h 15  HYPERLINK \l _Toc248063955 二、宁波总体经济及市场环境分析  PAGEREF _Toc248063955 \h 17  HYPERLINK \l _Toc248063956 2.1 宁波经济发展情况  PAGEREF _Toc248063956 \h 17  HYPERLINK \l _Toc248063957 2.2 宁波市房地产市场运行情况  PAGEREF _Toc248063957 \h 18  HYPERLINK \l _Toc248063958 2.3 宏观政策及政府条件限制  PAGEREF _Toc248063958 \h 23  HYPERLINK \l _Toc248063959 三、2009年低密度别墅市场分析  PAGEREF _Toc248063959 \h 23  HYPERLINK \l _Toc248063960 3.1 宁波低密度别墅市场的发展、分类及特点  PAGEREF _Toc248063960 \h 23  HYPERLINK \l _Toc248063961 3.2 宁波目前别墅市场竞争板块态势分析  PAGEREF _Toc248063961 \h 26  HYPERLINK \l _Toc248063962 3.3 2009年宁波别墅情况分析  PAGER