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地产项目阶段性分析报告选编
********广场 阶段性分析报告;一、市场调研竞争产品分析
二、推广方式效果分析
三、客户分类分析及主要抗性分析
四、下阶段工作计划
五、 需要甲方领导支持事项;
一、市场调研竞争产品分析
;楼盘名称;楼盘名称;竞品项目调研结果分析;楼盘名称;本案VS竞品优劣势;
二、推广方式效果分析
;总接电情况明细;从来电情况上看，除围挡这一长期项目展示累加来电较多外 ， 近期的推广如短信、网络、报纸等也带来了不少来电！;起始日期;总接访情况图表分析—认知途径;从来访情况上看，售楼处的暖场活动、短信及店面展示等 吸进了不少客户到访！;推广效果分析;
三、客户分类分析及主要抗性分析
;来电客户分布区域及面积需求;总接电情况图表分析—面积需求区间;总接电情况图表分析—购房动机;起始日期;总接访情况图表分析—年龄段;总接访情况图表分析—工作性质;总接访情况图表分析—区域;总接访情况图表分析—面积区间;总接访情况图表分析—购房动机;
;项目客群分析;根据目前来电来访客户访谈了解客户主要抗性如下：
1、样板间：客户对精装修效果存在顾虑，希望看到样板间再决定购买，且部分已认筹客也希望等到看过样板间满意后，再转签约。
2、物业费：物业费用过高，且对未来物业服务标准存在疑虑。
3、公摊大：本项目公摊面积为35%，远高于周边项目的24%-28%
4、收益率：投资客户对未来的租金及房子升值空间存在担忧。
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四、下阶段工作计划
;下阶段工作计划;
五、需要甲方领导支持事项
;需甲方支持事项;THE END
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