赢商共享-华侨城loft创意园成功1641283188概念.ppt

华侨城LOFT创意园成功要素分析;目录; 第一部分 LOFT简介 ;LOFT是指那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间 ”;LOFT建筑理念，始于19世纪中叶的巴黎，成形于上世纪40年代的纽约SOHO地区 ;LOFT建筑理念于50年代迅速繁衍至芝加哥、洛杉矾、巴塞罗那、米兰等发达国家和地区 ;LOFT在中国大陆落地始于90年代末台湾设计师登琨艳入驻上海苏州河畔旧仓库;北京798工厂区的成功改造，使LOFT成为国内先锋艺术家聚集地，LOFT在全国迅速发展;国内已经形成体系的LOFT建筑群 ;LOFT的三种模式：单纯的LOFT艺术产业区、衍生的LOFT艺术产业区、复合开发的LOFT; 第二部分 华侨城 LOFT项目介绍 ;深圳 OCT-LOFT;04年华侨城地产启动LOFT，促进OCT东部工业区厂房建筑向以创意产业为主体的转换 ;通过对工业建筑进行改造，营造出一个呈现出鲜明的后工业时代特色的新型工作、生活空间 ;首期项目进驻顶尖创意机构50多家，包括艺术、设计、传媒、摄影、文化等诸多创意机构 ;华侨城Loft知名度高，品牌效益带动园区的持续发展，旅游者和附近消费者好评度高; 第三部分 华侨城LOFT成功要素分析 ;华侨城LOFT成功的三大因素;深圳经济快速发展及产业结构调整为创意产业发展提供外部土壤;各类投资资本和创意人才的汇聚，为创意产业的发展不断增强新的活力;政府对创意产业的重视和支持促进了文化创意产业发展;深圳城市定位为创意产业发展奠定坚实基础;毗邻香港的区位优势为创意产业的发展提供了开放的市场环境;OCT-LOFT独特地理优势有助于创意产业发展;华侨城遵循在“花园中建城市”的规划， 为LOFT营造良好的生态环境;华侨城内不断完善的配套设施有助于LOFT的稳定发展;华侨城内高挡住宅群体成为LOFT的主要消费群体之一;华侨城LOFT与田面设计之都、南海意库相比较，自身优势明显;新颖规划设计理念，成功的打造了后工业时代的特色工作与生活空间;建筑风格上，采用新旧结合手法，为旧空间注入新活力，变三维空间成四维空间;;室内装修特色鲜明，识别性强，室内装修给予设计者自由发挥空间，室内摆设个性化 ;户外景观小品个性化，细节凸显主题，形成了浓厚的艺术氛围;???外环境设计秉承建筑统一风格，营造了休闲与展示的绿色空间;利用美术馆文化平台效应，为LOFT创意园提供发展提供引擎动力 ;资料来源：搜房网;创意产业聚集，为行业内部交流，信息快速传递提供了良好的平台;在产业集群的基础上形成了较为完善的产业链;有艺术的地方就有人流，有人流的地方，商业就接踵而至;高文安设计 大地建筑事务所 香港PAL设计 圣丁伍德设计工作室 毕学峰设计公司 聂风设计室 ……;同时创意园也是一道靓丽的旅游风景线;创意园成为旅游资源的吸引了更多了旅客，促进了其自身商业的发展 创意园根据自身特点与周围环境进行合理组合，并在各部分之间建立一种互相依存、互补、互助的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的复杂而有机统一的综合体;华侨城LOFT创意园成功要素;谢谢;调查花絮