旅游地产顶级度假公寓价值体系梳理论述.ppt

价值体系梳理方向;一、产品形象方向:;一。北京建外SOHO： 1、开放性的社区设计，没有围墙的高级住宅区 2、城市时尚精英和艺术创意的人士的聚集地;;二。维多利亚花园公寓 形象与整体规划;维多利亚花园所缔造的崭新生活之态是现代豪华生活的完美体现 – 因为稀有 才现珍贵，择居于此，您又怎舍得离开;以尊重舒适、私密和品位为基础，充分体现现代豪华公寓的完美。珍珠般晶莹--元宝型建筑, 举世瞩目。全部采用澳大利亚推崇的世界顶级装饰材料和设备，并由澳大利亚直接进口，恒温儿童、成人游泳池，桑拿中心、健身室、SPA薰香浴、澳洲酒吧，纯正咖啡吧和雪笳吧尽显五星级豪华享受标准。;大师作品——桂林山水；前卫、现代的建筑解构手法使项目立面效果充满艺术感 ;被仰望的高度，为体现项目作为高端豪宅所给予客户的隐私，利用架空层将项目入口人为抬高，高现小区内外的自然区隔。 ;北部湾1号还配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。 ;北部湾1号，独有世界级配置，私家游艇码头、空中网球场、无边际泳池等高端配套，不仅带来尊崇享受，更为北部湾树起高尚生活的旗帜！建于社区北面的游艇码头，让私家游艇从这里靠岸，也从这里起航，无限精彩的海上世界，为居住、度假的人们增添了新的休闲娱乐元素，也成就了无边界的蓝色生活版图。 ;四。;凤凰岛---拥有游轮港，养生度假公寓，酒店，商务会所，商业街，游艇俱乐部，奥运广场七大功能，是一个奢华的海上城市综合体。提供海、陆、空三方位交通组合路线，为一站式的超星级享受配备得天独厚的条件。 ;规划建设200米高的超星级酒店，将成为海南省第一高楼，海南省新地标。酒店分为总统套房，五星级酒店，产权式酒店和国际会议中心地大部分，建成后将以其奢华的气度震撼世界，足以媲美迪拜的伯茨酒店。;;;二、高科技应用方向:;典型案例1——北京峰尚国际公寓：以高科技形象树立区域顶级形象;北京峰尚国际公寓： 引进欧洲高舒适度低能耗优化设计系统，国内第一次全面执行欧洲发达国家住宅标准。;典型案例2——上海朗诗地产项目：以高科技形象树立公司绿色生态房地产商领跑者;;;三、顶级配套私享方向;将会所分类定位为四个种类 高端会所,城市会所,城郊会所，郊区会所。 本专题的重点分析顶级公寓的配套会所，因此以高尚会所和郊区会所为主要研究对象。;君汇港概况;君汇港;凯旋门顶级摩天会所，拥有无敌海湾视野，配套顶级豪华，完全体现顶级高尚生活，仅为业主专属;;;;;四、五星级酒店服务;;银泰中心柏悦居： 1、国际化客户是项目主力客户，超过6成 2、物业管理和配套服务是国际客户的主要置业关注点;银泰中心柏悦居： 凯悦酒店顶级服务+柏悦生活Park Life顶尖购物中心;;2010年龙光集团以5.88亿元竞得东盟商务区中菲路以南34.003亩地块，将建设并引进龙光集团合作伙伴喜达屋集团旗下的喜来登酒店。消息一发布，不仅再一次把市场的焦点拉回到东盟商务区，也拉开了龙光集团在广西进军顶级酒店业的序幕。 ;五、整体风格塑造方向;碧桂园_十里银滩：打造独特滨海度假风情园林 ! 一线海景加滨海园林 在十里银滩享受亲海度假生活 ;;;方圆地产：东方人居智慧 !现代东方建筑与生活的研发商 懂得从东方文化中发掘生活的韵味，并努力倡导东方文化与现代建筑的融合； ;在建筑风格上，云山诗意运用现代的手法和技术手段，以徽派建筑为基础，经过精筛细选，把最富代表性的中国民居素材有机地整合成具有宜人的尺度、细而不繁的统一体，恰如其分的色、形、影、韵，使建筑浑然天成。 ;;;良渚博物院实景 ;美丽洲教堂建筑群南侧为主教堂，与之平行的北侧为教堂的配套建筑，由东向西依次为：多功能厅、图书馆、卫生间、母婴室、办公室、会议室。南北两侧建筑由两个小礼拜堂首尾连接。其中，图书馆拥有宗教、哲学、历史、艺术、科学等类书籍1000余册，全天向社区居民开放，免费借阅。 ;1。“玉鸟流苏” 创意街区，占地300余亩，由四位中国当代实验建筑师张雷、齐欣、柳亦春、吴钢集群设计，展现了当代建筑师们对空间与场所的独特理解——保持小镇的街区特制，不超过三层的建筑，小尺度的广场，亲切宜人的道路及建筑精致的细部处理。建筑以沿街和围合式街区形态为主，融入江南地区传统的院落、街巷等空间形态，使各个散落的个体相连，但内部又是隔开的，形成了一组具备开放性的公共空间;良渚文化村的圆缘版画馆;;2008年试营业的玉鸟流苏一期，包含各种各样的餐厅、酒吧、精品商店等各种文化、休闲、购物、娱乐场所，给您随心所欲的居家生活。良渚文化村规划劝学里为小镇文教中心，当年，劝学里正在与多所品牌院校洽谈合作事宜。 ;社区门诊及药店;劝学里;良渚文化村以步行5分